上海房产消费贷款

⑴ 上海房产抵押贷款有哪些

上海房产抵押贷款分别为银行，贷款机构，个人。具体申请肯定是先银行，再机构，最后才是个人。不管你选择哪个都是需要一个专业的贷款平台去帮你去匹配适合你的产品，否则乱申请的话低利息的银行贷款后期就很难申请通过了。
银行：一般贷款额度为房产评估价格的70%，并且需要减去你部分的贷款负债。贷款年利率一般都是在5-8%左右，具体根据银行和个人情况不同来定的。
贷款机构：一般贷款额度为房产评估价格的80%，如果流水足够则不需要减去你部分的贷款负债。贷款年利率一般都是在9-14%左右，具体根据机构和个人情况不同来定的。
个人：一般贷款额度为房产评估价格的70%，负债看的比较轻，贷款年利率大概是在12-18%左右，具体根据你个人情况不同来定的。房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。
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⑵ 上海房产抵押贷款利息大概是多少

银行贷款的基准利率都是一样的，只是银行的上浮利率不同，现在银行的基准年利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
一至三年（含3年）贷款 5.00%
三至五年（含5年）贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%
还有十年期的，二十年的，具体看你的个人需求

⑶ 上海首套认房认贷，认贷包括消费贷吗之前有办理消费贷，消费贷还清的话

上海目前购房政策认房认贷，首套房资格认定和具体首付比例详情如下：
1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；
2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）
如果同时符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35%；
如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。
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⑷ 上海哪家银行可以做房子抵押贷款

只要是银行在你征信审核通过的情况是基本都是可以做贷款的。
一般不能做就是因为征信和负债问题，如果遇到银行审批不通过，一般通过担保公司解决。

⑸ 上海的房产贷款我可以贷吧

一般的抵押贷款都是基准利息上浮10~30%之间 （如5年以上贷款上浮10%计算方式=6.55*1.1）
一、 企业贷款申请没有优惠，只是在用途上方便点，可以作为企业经营性用途，不过必须受托支付，也就是说必须打到你的用途账户 ，（比如购买企业原材料就必须打款直接到对方原料厂商的账户）
二、个人名义申请的抵押贷款，一般用途只能用于装修 或者购车必须提供用途发票或者合同，最终的钱也必须打入 装修公司或者车 行。所以以个人名义贷款比较头疼。
步骤：1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。
签合同当天需提供的资料1身份证（夫妻双方）暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4夫妻双方收入证明（单位出示）5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（须宋体、楷体）6学历证明（大专以上提供）7产权人、共有人同意抵押声明书（固定格式）8房屋产权证及第二套房产证明9消费发票（放款后补）10相关费用
须支付的相关费用：评估价的千分之三。抵押费200元。
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本人为银行信贷员 主要从事上海地区的信贷业务

⑹ 上海个人消费贷款在上海银行申请贷款可以吧！

可以的！看你个人的条件是不是满足银行贷款的要求才是可以的！

个人消费贷款申办流程：
提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续——贷款发放——客户还款。 贷款额度 最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。

个人消费贷款申请注意事项：
贷款额度：最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。
个人消费贷款授信期限：最长借款期限可达5年。

⑺ 上海个人消费贷款申请条件是什么

您好，我行开办的“个人消费贷款”可用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途，不能用于购买住房，且按照上海银监会要求不能用于购买商业用房（含商住两用房）。以下类型客户可申请此项贷款：具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民，以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含）的外籍人士（个人消费贷款客户必须是经办机构所在地本地居民，本地居民是指本地户籍、或者非本地户籍，但长期在本地生活、工作等）。且需满足以下条件：1．具有合法有效的身份证明；2．年龄加贷款年限不得超过70岁；3．具备按时偿还贷款本息的能力；4．遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；5．经办机构规定的其它条件。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

⑻ 上海抵押消费贷款哪家更容易

您好，现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

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⑼ 上海用房产证怎么贷款

郑州的跟上海的基本一样。主要是两种：有抵押的和无抵押的，还有一抵和二抵。前者费用低，后者费用高。前者手续复杂，后者手续简单。还有什么不懂的可以随时再问我了。

⑽ 上海哪家银行有20年期限的个人房产抵押消费贷款

一般都是10年的，不过你的条件符合20年的要求，应该也是可以的