上海人外地购房贷款

① 外地人上海买房贷款

你没有说出你们是首套还是二套，也没说贷款贷多少。
第一种方法：你男朋友在上海工作是否满一年，不满的话，房贷下不来，满一年的话还要看每月工资的纳税单据，也要至少满一年。
第二种：来上海后是否有缴纳每月的社会综合保险，关于这个社保，具体是多少时间我也不是很清楚，因为政策的细则没有出台，所以我也不知道。
第三种：就是用你的名义来贷款，让你老公来还贷款。

另外要提示一下，贷款的月还款额，是不能超过你工资的一半的。你现在用你老公的名义贷款，将来结婚了，即使他还不上（我的意思是假如），银行也会把你包括在里面的。还有一种情况，或许是你家里人的意思，是不是不用你的名义贷款是为了以后买房子是首套？这个规则在新修订的国十条也已经补好了，即使以后离婚，房子归你丈夫，你再买房，依旧是二套房贷。 所以你们现在买房的话最好是用你的名字，新规则是这样的，你现在（结婚之前，只要住你父母家里，不管你多大）买房，就是二套，结婚就是首套了。首套和二套的贷款利率相差是很大的，所以你们得考虑好啊

② 外地人在上海买房可贷款 需满足购房贷款条件

外地人在上海买房需要满足三个条件，若是要贷款买房要求更多。很多外地人涌入上海这个经济中心，但是若想在上海买房定居可不容易，必须满足上海购房条件。很多人都不知道外地人能不能在上海贷款买房，这点购房者不用担心，外地人在上海贷款满房还是可以的，只是要满足贷款条件。那么，本文小编就为您提供外地人上海贷款买房的相关规定。

外地人在上海买房贷款的条件：

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押；

5、所购的二手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

6、所购房屋不在拆迁范围内；

7、贷款银行的其他要求。

外地人上海贷款买房贷款所需提交资料：

1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；

2、买卖双方签定的《购房意向书》；

3、收入证明；

4、身份证和户口薄及婚姻状况证明；

5、配偶身份证；

6、若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件；

7、售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。

（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 外地户口在上海购房贷款

夫妻关系，有一方曾经有过贷款，很明确的告诉你 ，这个家庭属于2套住房，那么首付需要6成。

只有一种情况可以，你们2个只申请公积金，也就是俗称的 纯公积金贷款，
由于公积金没有使用过，这样的话首付不低于房价的30%即可。

至于公积金1万元是否可贷60万的话，凭我的经验是不行的，你可以到公积金网站上，输入自己的公积金，身份证号自己查询（夫妻关系公积金可以累加的）

希望帮到你。

④ 上海人在本地上班想在外地我老婆本地贷款买房，怎么贷款我老婆现在也在上海…

想在上海买就用上海人主贷，不用社保

想在老婆那地方买就用老婆主贷，也不用社保

国人在户籍地所在第贷款买房都不需要社保和税单

⑤ 外地人在上海贷款买房需要什么条件

现在的上海，"土著"居民占有的比例已经越来越少。在上海这个拥挤的城市中大部分都是外来者，这些外地人在上海工作打拼，生活起居。可能就这么一辈子就定在了上海，所以，很多外来人开始动起了心思，想要在上海有个自己的家，想要在上海买房。那么对于这个问题，又有什么政策呢？

买房条件

1、一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少连续两年的个税或社保的证明。期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；

3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；

购房贷款申请条件

1、具有稳定职业和收入，信用良好；

2、能提供房屋买卖合同或预售合同；

3、具有支付购房首付款的能力；

4、其他要求视不同合作银行而定。

购房贷款申请材料

1、身份证件；

2、婚姻状况证明；

3、还款能力证明，收入证明；

4、已支付购房首付款的证明文件；

5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

7、银行要求提供的其他资料。

不论是自付买房，还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年，然后交了一年的社保。另外，买房问题牵扯的方面比较多，需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。

（以上回答发布于2016-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑥ 外地人上海买房贷款问题

以你的情况就以你爱人的名义买房，你做主贷人。因为你们是夫妻，因为夫妻俩有一位是上海人就不用交13个月的社保也可以，不过贷款要有收入证明才行。以你的情况之能走商业贷款，公积金是行不通了。

⑦ 关于外地人在上海购房贷款

按照目前的房贷政策，以家庭为单位计算房屋套数，认房又认贷，像你这种情况，就属于家庭成员有贷款记录，再办理贷款就要执行二套房贷政策：首付6成，利率上浮10%。
建议考虑夫妻双方公积金贷款，利率较低。
相关政策，可自己在网络上搜索，如“二套房标准”等。
希望对你有所帮助。