1. 上海公积金贷款和组合贷款的选择
上海买房实行限购、银行对第一、第二套房也有贷款政策区别（如成数、利率）。这些都是以家庭为单位。所以夫妻的其中一人买了一套，另一人后来买，也算是家庭的第二套房。
公积金账号：凡属于成婚的，申请贷款的，无论配偶名字是否在购房合同上，都要提供公积金账号。并且，贷款政策也是以成婚的家庭为单位。一套未还清，不可能贷第二套。既然贷不到第二套，留着一个人公积金不用，没设么意义吧？
2. 请问本人在上海购房可以公积金加商业组合贷款吗，额度和年限是多少，谢谢！
按照目前上海市的相关限购限贷政策！
如果你和父母的名下房屋是你家婚前购置的，你现在和你老婆再购一套可以享受首套标准；
首付最少30% 贷款最高70% 贷款利率可享受九折优惠 契税减免后为总价1.5%
如果现有名下房屋是你婚后购置，再次购房就属于二套标准；
首付最低60% 贷款最高40% 贷款利率为基准利率上浮10% 契税为总价3%
无论你是首套还是二套均可申请公积金贷款，不足部分再申请住房商业贷款；（组合贷款）
这是上海市执行标准，我可以确定！
希望对你有所帮助！
3. 关于两人公积金共同贷款，上海的
有参贷的话，关系必须是直系或夫妻，额度你可以在网络首页搜上海公积金，有个网站，输入信息，可以查出准确的贷款金额和年限。
4. 夫妻公积金组合贷款可以吗
可以的
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。
5. 买房可以和父母一起组合贷款吗
楼主，你好
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
6. 如果房贷公积金贷款不够还可以申请组合贷吗
可以，购房者贷款业务需要准备的资料：
1.公积金贷款：
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
（2）借款人(夫妻)银行卡；
（3）购房合同或协议。
2.组合贷款：
（1）借款人(夫妻)银行卡；
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（3）购房合同或协议。
3.商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（2）购房合同或协议。
总结：个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
7. 工商银行说可以公积金贷款，不能组合贷是什么情况
个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。申请个人住房组合贷款，需要您同时符合个人住房贷款（一手住房或二手住房）和个人住房公积金贷款的申请条件。请您同时携带个人住房贷款（一手住房或二手住房）和个人住房公积金贷款的资料申请个人住房组合贷款。
温馨提示：
因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。
（作答时间：2020年01月08日，如遇业务变化请以实际为准。）
8. 请问用公积金贷款是否可以组合贷听说组合贷，会有比较低的利息，是吗
公积金贷款的利率要比商贷低，所以组合贷款利息比纯商贷低，但现在大的环境不是很好，银行资金都很紧张，估计至少3-4个月才能下款