农村怎样用家里的房厂证件贷款

A. 我想用农村房产证贷款可以找你吗

一、贷款的申请
1、借款人及保证人基本情况；
2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
5、项目建议书和可行性报告；
6、信用社认为需要提供的其他有关资料；
二、信用等级评估 ，信用社对借款人的信用等级进行评估；
三、贷款调查 ，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；
四、贷款审批 ，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；
五、签订合同 ，信用社与借款人签订借款合同；
六、贷款发放 ，信用社按借款合同规定按期发放贷款；
七、贷后检查 ，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；
八、贷款归还 ，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。

B. 农村房产证贷款需要什么条件

1、农村信用社贷款，一般都要两证：房产证、土地使用证。2、农村信用社贷款，并非真正意义上的抵押贷款，房屋抵押只是象征性的，主要是信誉贷款。因为集体土地上的房屋、土地不能抵押！

C. 农村房产证抵押贷款可以吗 需要什么证件

大家知道什么是农村房产证抵押贷款吗?农村的房产证也是可以用于抵押贷款的。现在有很多人向银行贷款，都是使用房产证去贷款的，因为房产证它属于不动产，不动产一般都可以用于贷款。农村的房产证贷款需要什么手续呢?是如何进行贷款抵押的呢?下面我们就来看一下农村房产证抵押贷款的流程，想要进行抵押贷款的农村居民可以了解一下。

一、工具/原料

夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，房产证，婚姻证明，近半年个人银行流水单原件即可

二、什么房子能办理银行抵押贷款？

虽然我们说房子可以用来贷款挣钱，但是并非所有的房子能进行抵押贷款的，这个还是必须具备一定的条件的。一般情况下银行是不给以受理的，那这个时候该怎么办呢?事实上，这个时候就可以去找我们中介帮忙了，因为是专门从事这个的，不仅渠道多，而且和各大银行都有很好的合作!

当然，银行对进行抵押贷款的房子有各种各样的限制，因为篇幅有限,所以这里就不多言。如果你特别想知道自己的房子是否可以办理抵押贷款的话可以拨打融百事通免费热线进行咨询。银行办理房屋抵押贷款需要什么资料在聊完你要进行抵押的房子之后，就要来聊聊你自己需要具备什么条件以及办理房屋抵押贷款会需要用到什么资料了!事实上，如果你想通过银行贷款出来，很多最直接的办法就是自己去申请。

三、客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备的资料;

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.配偶身份证复印件

4.户口本复印件(借款人，配偶页面)

5.婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)

6.收入证明(必须盖公司公章)

7.银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)

8.居住地最近半年月水，电，煤气账单原件

9.第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)

10.营业执照正副本复印件

11.组织机构代码复印件

12.纳税登记证(国税，地税)。

以上，就是农村房产证抵押贷款的流程。农村房产证抵押贷款是需要有户口本和房产证的，如果已经结婚，夫妻还需要夫妻双方的户口本当证明。房产证抵押贷款的时候，我们要先了解清楚自己是否能在规定的期限内还款。如果我们的经济实力还不能达到贷款的条件，银行也是不允许贷款的。农村房产证抵押贷款是农村人民贷款的主要途径之一，是合法的。

D. 农村房产证可以贷款吗

1. 农村的房产证不能贷款

2. 农村的房屋土地使用性质为集体所有，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。

E. 农村自建房如何抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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F. 农村房产证能贷款吗 怎么贷款需要提交什么材料

您好，我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。且必须满足以下条件：
1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。
3. 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
4. 不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。
5.抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
6. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
7. 我行规定的其他条件。

G. 我农村房子，没有房产证，怎么贷款

农村户口无房产证贷款，可申请农户小额贷款。

1、对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭人员申请农户贷款。

2、贷款用途：农户小额贷款用于农户生产、生活的融资需求。

3、贷款条件：

（1） 年龄在18周岁以上（含18周岁），且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65（含65）；在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件。
（2） 根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为一般级及以上。
（3） 应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。
（4） 所从事的生产经营活动，符合国家法律法规及产业政策。
（5） 品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款。
（6） 贷款人规定的其他条件。

4、贷款额度、期限、利率与还款方式
（1） 农户贷款单户授信额度起点为3000元，最高不超过5万元（含）。
（2） 农户贷款分为自助可循环方式。
自助可循环方式是指在核定的最高额度和期限内，借款人随借随还，自助放款还款，主要用于满足农户临时性、短期周转资金需要；
（3） 农户贷款期限应根据农户的生产经营周期和综合收入情况确定。
可循环贷款额度期限不得超过3年。额度内的单笔贷款期限一般不超过1年。
（4） 农户贷款利率：我行现行利率为存单、保单质押贷款，最低执行基准利率下浮10%；有效资产抵押贷款以及专业担保机构担保贷款，最低执行基准利率；农行优质以上客户担保贷款，最低执行基准利率上浮10%；
其他担保方式的，最低执行基准利率上浮20%。
（5） 农户贷款还款方式

期限在一年以内（含）的贷款，采取利随本清、按季（月）结息到期还本还款方式。

5、农户贷款担保方式，具体包括：
（一）保证担保方式。包括法人客户、信用担保公司、多户联保等保证担保。
（二）抵押担保方式。包括房地产等抵押担保。
（三）质押担保方式。包括存单、保单等质押担保。

6、多户联保担保方式。借款人可遵循“自愿组合、诚实守信、风险共担”的原则组成联保小组申请贷款，联保小组成员之间共同承担连带责任保证。采用多户联保担保方式必须同时符合下列条件：一是联保小组成员不低于3户。二是联保小组成员间不存在直系亲属关系，或虽为直系亲戚但成员间已单独建立家庭且家庭财产能够有效区分；三是联保小组成员的居所应相对集中。
采用多户联保方式的，每个借款人只能参加一个联保小组。联保小组成员出现逾期贷款的，在逾期贷款清偿前停止对该联保小组所有成员发放新的贷款。

7、借款人须投保农业保险、人身意外伤害险等保险。我行推荐投保中国太平洋财产保险股份有限公司太仓市公司，实行贷款和保险“双单作业”。

8、农户贷款实行限时办结制度。自贷款申请资料完备之日起，老客户原则上在2个工作日内办结，新客户原则上5个工作日内办结。

H. 农村的房产证可以贷款吗

根据《土地管理法》第62条第4款的规定，农村村民可以出卖住房，即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。既然农村房屋可以依法买卖，那么，用于抵押贷款应该是可以的。
不过，抵押房产的要求是：产权清晰、无债务纠纷，同时集体土地性质的房产是不可以向银行申请抵押贷款的。由于您的房产在农村，所以很有可能是集体土地性质的房产 。
在贷款办理机构的选择上，建议您选择农业银行、邮政储蓄银行或地方商业性农业银行。上述银行对于具有农业性质的贷款业务品种比较多，也许可以解决房产土地性质的问题。
据了解，2013年8月15日，厦门市发布新规，开始试点农村房屋抵押融资，以此深化农村金融改革，加快城乡一体化。厦门农商银行成为首家试承办金融机构。农户只要没有不良信用记录、拥有土地使用证和农村房屋所有权证且获得村民大会或村民代表会议的书面同意，都可以申请。抵押贷款房屋的价值，则以试点地的市场价值做参考，最终由银行和贷款人协商确定，没有评估费用，贷款抵押率最高可以达到70%。至于农村房产证抵押贷款利率，则执行政策性优惠利率，远低于其他农户贷款。