农村房产抵押贷款需要哪些材料

❶ 我想在农村信用社办理房屋抵押贷款，需要什么手续

申请抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
住房抵押贷款申请资料：
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

❷ 农村自建房如何抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❸ 农村房产证抵押贷款可以吗 需要什么证件

大家知道什么是农村房产证抵押贷款吗?农村的房产证也是可以用于抵押贷款的。现在有很多人向银行贷款，都是使用房产证去贷款的，因为房产证它属于不动产，不动产一般都可以用于贷款。农村的房产证贷款需要什么手续呢?是如何进行贷款抵押的呢?下面我们就来看一下农村房产证抵押贷款的流程，想要进行抵押贷款的农村居民可以了解一下。

一、工具/原料

夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，房产证，婚姻证明，近半年个人银行流水单原件即可

二、什么房子能办理银行抵押贷款？

虽然我们说房子可以用来贷款挣钱，但是并非所有的房子能进行抵押贷款的，这个还是必须具备一定的条件的。一般情况下银行是不给以受理的，那这个时候该怎么办呢?事实上，这个时候就可以去找我们中介帮忙了，因为是专门从事这个的，不仅渠道多，而且和各大银行都有很好的合作!

当然，银行对进行抵押贷款的房子有各种各样的限制，因为篇幅有限,所以这里就不多言。如果你特别想知道自己的房子是否可以办理抵押贷款的话可以拨打融百事通免费热线进行咨询。银行办理房屋抵押贷款需要什么资料在聊完你要进行抵押的房子之后，就要来聊聊你自己需要具备什么条件以及办理房屋抵押贷款会需要用到什么资料了!事实上，如果你想通过银行贷款出来，很多最直接的办法就是自己去申请。

三、客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备的资料;

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.配偶身份证复印件

4.户口本复印件(借款人，配偶页面)

5.婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)

6.收入证明(必须盖公司公章)

7.银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)

8.居住地最近半年月水，电，煤气账单原件

9.第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)

10.营业执照正副本复印件

11.组织机构代码复印件

12.纳税登记证(国税，地税)。

以上，就是农村房产证抵押贷款的流程。农村房产证抵押贷款是需要有户口本和房产证的，如果已经结婚，夫妻还需要夫妻双方的户口本当证明。房产证抵押贷款的时候，我们要先了解清楚自己是否能在规定的期限内还款。如果我们的经济实力还不能达到贷款的条件，银行也是不允许贷款的。农村房产证抵押贷款是农村人民贷款的主要途径之一，是合法的。

❹ 房屋抵押贷款，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❺ 农村房产证能贷款吗 怎么贷款需要提交什么材料

您好，我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。且必须满足以下条件：
1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。
3. 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
4. 不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。
5.抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
6. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
7. 我行规定的其他条件。

❻ 在农村自建房屋申请抵押贷款需要满足哪些条件

不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足，所建住房只限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的核心城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。
在用农村自建房申请抵押贷款的时候，需将所需资料准备齐全，资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件，便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。

❼ 农村房产证贷款需要什么条件

1、农村信用社贷款，一般都要两证：房产证、土地使用证。2、农村信用社贷款，并非真正意义上的抵押贷款，房屋抵押只是象征性的，主要是信誉贷款。因为集体土地上的房屋、土地不能抵押！

❽ 房产抵押贷款，办理需要什么材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❾ 农村信用社办理房产抵押贷款需要哪些手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❿ 房屋抵押贷款，需要哪些材料

房屋抵押贷款，需要的材料是根据银行的规定来确定的，以中国银行为例，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；

2、有效身份证明材料；

3、职业证明材料和收入证明材料；

4、学历及技术等相关证明；

5、抵质押物权属材料及估价文件；

6、其他可以证明个人资信情况的材料；

7、银行要求的其他资料。

(10)农村房产抵押贷款需要哪些材料扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。