上海房抵押贷款流程

❶ 上海想用房子做抵押贷款要怎么办理

可以直接去银行办理，如果小额贷款比较多，或者征信有瑕疵，可以找担保公司。

❷ 上海房产抵押贷款有哪些

上海房产抵押贷款分别为银行，贷款机构，个人。具体申请肯定是先银行，再机构，最后才是个人。不管你选择哪个都是需要一个专业的贷款平台去帮你去匹配适合你的产品，否则乱申请的话低利息的银行贷款后期就很难申请通过了。
银行：一般贷款额度为房产评估价格的70%，并且需要减去你部分的贷款负债。贷款年利率一般都是在5-8%左右，具体根据银行和个人情况不同来定的。
贷款机构：一般贷款额度为房产评估价格的80%，如果流水足够则不需要减去你部分的贷款负债。贷款年利率一般都是在9-14%左右，具体根据机构和个人情况不同来定的。
个人：一般贷款额度为房产评估价格的70%，负债看的比较轻，贷款年利率大概是在12-18%左右，具体根据你个人情况不同来定的。房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。
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❸ 上海房子抵押贷款怎么办理条件有哪些

上海房子抵押贷款需要的材料相对来说肯定多余信用贷款，但是额度和利息要比信用贷款有优势，房子抵押贷款分个人或者企业。如果以个人名义的话一般贷款额度为房产评估价格的70%，负债看得比较轻，贷款年利率大概是在4.25-6%左右，具体根据你个人情况不同来定的。

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。

房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。

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❹ 上海房屋抵押银行贷款是怎么办理的

上海房屋抵押贷款一般先走四大国有银行，因为国有银行相对来说利息会低一些，但是要求比较高，其次选择商业银行。
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

申请流程：带齐材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。
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❺ 上海贷款房子抵押贷款是怎么办理的

上海房子抵押贷款如何办理？
1、借款人在银行开立活期存款账户
2、准备贷款要求的资料
3、面签银行
4、银行报卷和审批
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同
6、到建委做抵押登记
7、建委出它项权利证
8、视情况办理保险、公证等手续
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
上海房子抵押贷款如何办理？上海房子抵押贷款办理时要注意什么？
上海房子抵押贷款办理时要注意什么？
1、要注意抵押房产类型；房贷的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约；这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。
2、在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款；在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分；购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍（这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理）。
3、动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。
4、利率的选择：商品房或经济适用住房贷款时，首选是公积金贷款，贷款利率最低，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。
5、签好购房合同；购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款。

❻ 上海房产抵押银行贷款流程是怎么样的

你的房产是个人所有还是跟家人共有呢

❼ 上海房屋抵押贷款有哪些办理流程是怎样

上海房屋抵押贷款有分银行，机构，个人，一般正常肯定首先选择银行，因为银行的利息低，额度高，现在银行的进件要求和审批都是比较松的。

房产抵押贷款基本要求：

1、18-60周岁

2、有稳定的收入（企业流水或者个人流水）

3、无不良信用记录（如果严重逾期只能申请机构）

4、银行的其他要求

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

申请流程：

带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。

房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。

如果你需要去申请｛房产抵押贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！

❽ 怎样办理个人房屋抵押贷款呀上海的。

你好，找专业机构问问吧
无抵押贷款材料
（1）提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
（2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;
（3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。！

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❾ 上海房产抵押需要什么条件

上海房产抵押贷款分别为银行，贷款机构，个人。具体申请肯定是先银行，再机构，最后才是个人。

需要满足的条件：

（1）年龄：18-75周岁，主贷人最好不要超过65周岁

（2）征信：夫妻双方征信良好，没有过多的逾期和查询。

（3）房龄：房子最好在35年以内。

（4）户口：房子里是否有老人或者小孩，有的话减份额。

（5）性质：个人还是企业，个人是消费抵押贷款，企业是经营性抵押贷款。经营性抵押贷款利息低，所以申请可以是代持或者新过户营业执照。

（6）房产面积：面积最好大于30平以上，总金额不低于100万。

（7）还款证明：个人银行流水，企业流水均可。还款正常要求2倍覆盖月还款，当然流水越多越好。

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>房地产交易中心办理他项权证>放款。

如果你需要去申请｛房产抵押贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！

❿ 上海房子二次抵押贷款是怎样办理的

上海房子二次抵押贷款申请是非常简单方便的，但是一般申请到放款的周期时间都是在7-15天左右。如果要申请快的银行贷款，利息要较高。审批通过后加急正常1-3天就能放款。
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。
如果你需要去申请｛房产抵押贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！