上海外地人贷款社保

⑴ 外地人在上海的社会保险怎么交

一、外地人在上海交社保，只要有单位，那么由单位办理交纳手续

二、个人办理，可带资料去居住地社区事务中心申请

个人社保参保需提供的资料如下：

1、填报《上海市社会保险个人缴费申报表》及《委托银行代收社会保险费合同书》

2、本人身份证和户口簿复印件

3、本人储蓄银行存折的户名和帐号页复印件（验原件）

3、申办《上海市劳动保障卡》的，需提供市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照片回执

三、按照过渡办法缴费的非城镇户籍外来从业人员，缴费基数该如何确定

按照过渡办法缴费的非城镇户籍外来从业人员，缴费基数实行5年过渡，具体办法为：

1、2011年度（发文之日至次年3月）个人缴费基数为上年度全市职工月平均工资的40%

2、2012年度（当年4月至次年3月，下同）个人缴费基数为45%；2013年度个人缴费基数为50%

3、2014年度个人缴费基数为55%

4、2015年度起个人缴费基数按照本人上年度月平均工资收入确定，本人上年度月平均工资收入高于上年度全市职工月平均工资300%以上的部分不计入缴费基数，低于上年度全市职工月平均工资60%的，按上年度全市职工月平均工资的60%确定。

四、按照过渡办法缴费的非城镇户籍外来从业人员，缴费比例如何确定

1、从2013年10月起，按照过渡办法缴费的非城镇户籍外来从业人员缴费比例为：

单位和个人的缴费比例共计缴费基数的36.5%。其中单位缴费比例为27.5%，分别为养老21%，医疗6%，工伤0.5%；个人缴费比例为9%，分别为养老8%，医疗1%。

2、非城镇户籍外来从业人员经与用人单位协商一致，可以按上海市医保现行规定参保缴费（缴费比例13%），享受相应的医保待遇。

⑵ 上海外地人贷款买车，有工作，没交社保（交了两个月后来停掉了）可以贷款吗

可以的，如果你工资是打卡的话就去银行贷，这样利息低，如果不是的话就去平安贷，其他地方就不要去了，既麻烦利息还高时间还长，（如有不明白可以联系我）

⑶ 外地人在上海交社保和公积金能贷款吗

在上海外地人住房公积金连续正常缴存住房公积金满6个月以上可以贷款买房。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满6个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心

⑷ 外地人在上海买房贷款 需要什么条件和材料

现在的上海，"土著"居民占有的比例已经越来越少。在上海这个拥挤的城市中大部分都是外来者，这些外地人在上海工作打拼，生活起居。可能就这么一辈子就定在了上海，所以，很多外来人开始动起了心思，想要在上海有个自己的家，想要在上海买房。那么对于这个问题，又有什么政策呢？

买房条件

1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须

以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；

2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，

所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；

3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，

你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；

购房贷款申请条件

1、具有稳定职业和收入，信用良好；

2、能提供房屋买卖合同或预售合同；

3、具有支付购房首付款的能力；

4、其他要求视不同合作银行而定。

购房贷款申请材料

1、身份证件；

2、婚姻状况证明；

3、还款能力证明，收入证明；

4、已支付购房首付款的证明文件；

5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

7、银行要求提供的其他资料。

不论是自付买房，还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年，然后交了一年的社保。另外，买房问题牵扯的方面比较多，需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 上海社保 外地人可以自己交吗

如果说你是非上海户口的人员，也就是统称的外地人，那么你就无法进行社保的个人缴纳。通常情况下有两个选择，第一就是选择社保代缴公司进行社保的缴纳，第二就是选择上海的公司帮忙，由公司一起缴纳。

根据中国的社保制度，外地户口是不能自己缴纳社保的，而社保对买房、买车，生育，小孩上学等都至关重要，而外地人在上海生活，社保是通过工作单位进行缴纳的，如果没有工作单位的话，社保不能自己在本地交，所以自己交社保，可以选择类似于蚂蚁社保这类专业的社保代缴公司，与职工享受一样的社保待遇。

拓展资料：

社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。

在中国，社会保险 是社会保障体系的重要组成部分，其在整个社会保障体系中居于核心地位。另外，社会保险是一种缴费性的社会保障，资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳，政府财政给予补贴并承担最终的责任。但是劳动者只有履行了法定的缴费义务，并在符合法定条件的情况下，才能享受相应的社会保险待遇。

⑹ 外地人在上海交社保怎么办

上海作为一线城市，吸引了很多外地人到此工作生活，对于很多年轻人来说，能够买一套房子可以说是人生大事。上海对外地户口买房的限制是比较多的，其中包括社保要求。那么，2018外地人上海买房社保补缴可以不?目前这个操作是不行的，也是为了防止房地产市场投机行为，具体政策大家通过下文了解下。
一、2018外地人上海买房社保补缴可以不?
社保是不能个人补缴的，补缴必须是单位。“沪九条”新政细则要求，3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。
据悉，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。
此外，在最新的细则中规定“一手房查询购房资格前移，签合同后60日内去交易中心查询”。从内容的指向性来看，这项细则明显是为补“沪九条”政策的短板，例如一些不具备买房资格的买家可以只签合同不过户，或者等到有购买资格的时候再办理过户，某种程度上讲让不具备购买资格的买家提前释放。
二、外地人在上海购房的限制条件是什么?
1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅
2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房
3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
三、上海购房的首付比例是多少?
居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
综上所述，根据上海市最新限购政策，外地户口在上海买房，要连续缴纳5年以上社保。2018外地人上海买房社保补缴是不允许的，这个社保必须是连续缴纳，中间不能中断。另外，外地人在上海只能买一套住房，如果之前有贷款记录，则买房的首付比例是70%，这是非常高的。

⑺ 外地人在上海交社保需要什么条件

外地人在上海交社保，只要有单位，那么由单位办理交纳手续。
个人办理，可带资料去居住地社区事务中心申请。

⑻ 不是重庆户口，社保在上海，怎么贷款呀

以下是重庆对外地人购房的限制政策请了解：

三无人员购房政策

重庆不限购，限贷，限售！！！

一、非三无人员：满足以下任意一条

1、“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

2、“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员，跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。 （新政指在重庆缴纳社保满一年才行）

3“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

二、三无人员：无户籍、无工作、无企业

三、外地人和本地人购房政策对比

本地人：全款：随便买；按揭：可以买两套，重庆目前停止发放第三套及以上商品房贷款

外地人：全款：随便买；按揭：非三无人员，和本地一样。三无人员，一般全款购买，或者首付和贷款利率可能提高