上海银行二套贷款利率

『壹』 上海已全面实行房贷新政 各银行详细利率一览

据悉，上海已全面实行房贷新政，基本落实首套房最低折扣9折，执行利率为4.41%，今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

一、首套房

首套房利率折扣9折的银行：

中信银行、上海农商银行、大新银行、工行、南京银行、上海银行、农行等22家银行；

二、二套房

1、二套房首付为5成的银行：

30家银行中有23家银行实行二套房首付5成新政，具体包括：上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行等11家银行；

2、二套房首付最低6成的银行：

花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行；

3、二套房方面首付最低7成的银行：

恒生银行、渤海银行、渣打银行；

4、二套房基准利率

除新韩银行最低利率为基准上浮20%，其他银行均为基准上浮10%。

申请住房贷款一定要了解的4条常识：

1、 确保填写信息的真实性

在填写《住房贷款申请表》时要保证信息的真实性，不能抱着侥幸心理，因为银行方面可能会进行随机调查，如果发现虚假信息，将会直接影响银行对个人的评价。

2、 收入稳定的职业更受银行欢迎

银行很大程度上会根据职业对贷款人的个人情况进行认知，一般情况下，政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师会更受银行的欢迎；相对的，失业人员在申请贷款时难度更大。

3、 个人收入对贷款影响巨大

在计算收入时申请人可以将奖金、补贴等额外收入也加算进去，这样贷款就相对容易一些。银行认为的优质客户是年收入20万以上、净收入10万以上、金融资产50万以上、其他资产50万以上的家庭。

4、 个人信用也很重要

申请人与银行关系，主要是通过良好信用记录和储蓄存款／贷款的比例这两个方面来判断。具体说，就是以良好信用记录的保持时间来区分，12个月以上为长期良好信用记录，或者储蓄存款／贷款的比例超过30％都表示贷款申请人信誉良好。

（以上回答发布于2016-04-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 请问现在上海银行贷款利息大概是多少

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『叁』 第二套房贷利率是多少

二套房贷利率是：

1、央行等规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。

2、第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。

3、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。

4、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。

(3)上海银行二套贷款利率扩展阅读：

利息计算的基本常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

『肆』 现在上海银行贷款的利息是多少啊

只要你有稳定的收入 申请贷款就是可以的 住房易贷，指借款人通过贷款公司向 多家银行申请的、用于支付所购住房除首付款之外剩余款项的贷款。贷款公司为全 国客户提供多种房屋按揭贷款产品，包括：一手房按揭贷款、二手房按揭贷款和住 房公积金按揭贷款。额度：20万-200万元 url./ http://goo.gl/KmKz6 你 可以贷到你收入的5-10倍的资金 希望我的回答对你是有帮助的