⑴ 我有一套房产想抵押贷款再买一套房，算第二套吗
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
⑵ 第一套房抵押贷款后，再买第二套房，算二次房贷吗
如果你抵押武汉的那套，属于办理消费贷款。是作为首付款吧？买上海的房子在贷款的话，那就是第二次贷款，首付四成，利率还上浮百分之十。
⑶ 我家在上海有一房子，贷款合同中我爸是主贷人，我是抵押人，现在贷款已还清，我现在买房算二套吗谢谢
现在也就是你名下有房，你没贷款记录，你老公没房没贷款记录？
首先你老公是不是上海户口，如果不是的话你们就被限购了，买不了。
如果你老公是上海户口的话，贷款和买房都算二套。不过贷款还是有可能做成首套的。
希望能帮到你！
⑷ 我替别人作担保买房了,我在贷款买房时算不算第二套住房
担保买房不算你的购房，但是被担保人不能如期还款，担保人要承担担保责任，代为偿还，如果达到多少个月，房屋的所有权收回，进入拍卖程序。同时你在银行里的信用度会受到影响。
建议做好不要做这样的担保人，除非你这个朋友十分的信得过。
⑸ 上海购买第二套房有何规定
上海第二套房限购政策:
首付比例:据有关规定显示,上海二套房首付比例不得低于总房款的70%。
上海户籍居民二套首付70%,无房有贷首付60%,无贷无房可以买第二套,当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁止再购买。外地户籍的居民要在上海买房需要近3年内,累计纳税或缴纳社保满2年。
无贷无房可以买一套,当前有一套的和两套及以上的都禁购。另外,在上海的单身外地人禁止购房。
二套房认定标准:1、在拟购房所在地房屋登记系统(包括预售合同登记备案系统)中,其家庭名下登记已有一套(及以上)住房的,再贷款买房,属于二套房;2、借款人已利用贷款买过一套(及以上)房,再贷款买房,属于二套房;3、通过调查确信借款人家庭已有一套(及以上)房的,再贷款买房,属于二套房。
⑹ 和别人担保商业银行住房贷款自己以后贷款算二套房吗
担保房贷，不是自己房贷，只有自己的房贷才算数。
⑺ 抵押房屋贷款算第二套房吗
按以前的政策这是可以算一套，但根据新政对二套房的规定是认房又认贷的情况来算这已经是你家庭的第二性贷款，应算作是二套了
⑻ 上海可以用另外一套住房抵押贷款买二套房么
可以。因为抵押贷款和按揭贷款是有区别的，虽然银行对抵押贷款管得紧，但相对而言，买二套房是没有问题的。
⑼ 老家的房子拿去做抵押贷款会影响上海的首套二套判定么
在做抵押贷款的时候银行那边会问申请的理由，抵押贷款其实相当于一个有质押物的消费贷款，是不影响上海这边的房贷首二套判定的，但是如果您在买房贷款之前名下有负债的话，银行那边会根据您负债的金额和月还款情况要求您提供更高的流水证明，贷款的难度会提升。之前的时候跟您提过的象屿上海年华这个项目还是非常不错的，建议您父母来了以后您跟我约个时间，咱们去看看。
⑽ 买房子时为别人做担保人，当我买第一套房子时，房贷按第二套算，合理吗
米办法哦，我也正准备买房，问了下：不管你有房无房，只要曾经因买房子有过房贷，就算二贷啦！因为一但你朋友还不出钱来，就得你来还。在你朋友房款未还清之前你都算有贷款存在，所以算二贷啦。
应该你朋友把钱还完了，你就算首贷吧。
我是这样想，呵呵~~ ，不一定对。你问问银行啦