㈠ 在农行贷款买房,为什么每年还房贷金额不一样
因为贷款利率在变啊，利率高还的就多，利率低还的就少啊
㈡ 你好，两家人同在农业银行办理的贷款，贷款金额同样，为什么还款金额不一样
估计是贷款年限不一样吧？
年限越长，每个月还款越少
不过总的还款金额，
那就会越多，因为利息多了
㈢ 中国农业银行的房贷预期还款有什么不良影响
1、选择银行贷款买房的时候，银行都会和客户签订合同，这样就形成了一种契约关系，具有法律效应的。如果不能按时还款，那么就要承担合同上相关的法律责任了。
2、到了要还款的时候，如果客户无法还贷的话，一般银行都有一段时间，如一星期内会催促客户还款，如果及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果客户三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式解决的。
3. 当客户的房贷在交不起的时候，如果没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回房子进行拍卖，用于归还贷款。
4. 若客户无法按时贷款的话，银行会将客户的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦信用有不良记录了，对客户以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。
㈣ 我在农业银行按揭贷款买房,是等额本息还款,为什么在交第13期时,金额会有变动
如果没有调整利率的话，正常情况下，等额本息的还款额是不会变的，调息也是每年的一月开始，按新的利率还款。具体的情况，您可以咨询一下您的贷款银行。
㈤ 我在农业银行贷款一万,已经还清了,再贷款的话,额度可以提高吗
贷款额度提升与是否贷过款，是否还清没有关系，主要与个人信用有关。如果想提升额度主要事需要保持良好的金融习惯，以免造成信用受影响。
㈥ 农业银行房贷卡余额不足逾期1天，于第二天存入，会有什么影响
目前，全行理财、贷款、代付等各类批量业务均在日终结算后一定时间区间内执行，具体时间并不固定，在实际执行过程中，系统将在约定日内完成扣款，具体以实际扣款时间为准，建议您在约定日17:00前确保还款金额到账。
还款日扣款失败之后，系统会于次日及次日以后日终时继续再扣，有多少扣多少（有的分行有扣款最小额，如500元），直到把逾期期次的欠款扣完为止。
温馨提示：
个人住房公积金贷款的逾期扣款规则各地不一致，请咨询当地贷款行。
㈦ 农行还贷款的事情，为什么还款额比原来还要高
例：某客户2008年1月8日贷款金额100万元，执行利率为7.83%下浮15%，即6.6555%，贷款期限10年，每月等额还款本息。假设2009年1月1日系统自动将贷款基准利率调整为5.94%，并将贷款浮动比例调整为下浮30%，则2009年1月1日起执行利率为4.158%=5.94%×0.7，2009年1月8日还款的第12期及以后的还款本金立即发生变化，客户的实际还款计划表如下：
第N期 还款日期 还款前本金 本息合计 其中:本金 其中:利息 剩余本金
1 2008.2.8 1,000,000.00 11434.08 5,887.83 5,546.25 994,112.17
2 2008.3.8 994,112.17 11434.08 5,920.49 5,513.59 988,191.68
3 2008.4.8 988,191.68 11434.08 5,953.32 5,480.76 982,238.36
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10 2008.11.8 945,818.59 11434.08 6,188.33 5,245.75 939,630.26
11 2008.12.8 939,630.26 11434.08 6,222.66 5,211.42 933,407.60
12 2009.1.8 933,407.60 11,958.67 7,062.45 4,896.22 926,345.15
13 2009.2.8 926,345.15 10,296.71 7,086.92 3,209.79 919,258.23
14 2009.3.8 919,258.23 10,296.71 7,111.48 3,185.23 912,146.75
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上表中涉及利率调整过程的第12期的本息采用了不同的计算原理，其中本金的计算原理是：依据2008年12月8日的剩余本金933407.60元，剩余期次109(=120-11)期,新的执行利率4.158%，重新生成还款计划，其中第12期的还款本金为7062.45元；而还款利息则依据不同执行利率分别占用的实际天数来计算，具体是2008年12月8日至2009年1月1日共24天按6.6555%计算利息，2009年1月1日至2009年1月8日共7天按4.158%计算利息，因此，第12期的应还利息为4896.22=933407.6×(6.6555%/360×24+4.158%/360×7)。
通过对其每期还款额进行比较，第12期还款金额11958.67元，比第11期11434.08元高了524.59元。之所以出现第12期利率降低，还款金额反而比上一期增加的情况，是因为第12期比第11期多还了839.79元本金所致，虽然利息下降315.2元，但总计还是多增加还款额度524.59元。
第12期（2009.1.8日）与第13期（2009.2.8日）进行比较，客户总的还款额下降了1661.96元，其中利息下降了1686.43元，由于利率的大幅下调，因此利息下降幅度很大。第13期还款金额为10296.71元，比第11期11434.08元少还1137.37元，其中本金多还864.26，利息大幅减少2001.63元。
同样以上述贷款为例，假设贷款的借款日与还款日从8日变为28日时，其它条件未变，则第12期偿还本息10663.54(=7062.45+3601.09)，比第11期11434.08元下降了770.54元，第13期及之后期次的还款金额均为10296.71元，也比第11期下降了1137.37元，说明利率下降时也会发生调整日当期还款金额下降的情况。调整日当期还款金额的变化，与贷款剩余金额、贷款利率变化率、分段计算的天数有关系，而不是单纯的依据贷款利率变化方向来判断。
你2月份的还款额就会体现利息下降的变化了