① 让中介帮忙按揭房贷款,中介的手续费是多少
卖方需要缴纳:
1.国家手续费: 3元*每平方
2.个税: 成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房且满5年,那可以免缴)
买方需要缴纳:
1.国家手续费: 3元*每平方
2.产权登记费: 80元每套
3.配图费: 20元每套
4.土地证费: 20每套
5.增加产权人: 10元每人(一人以上多一人交10元)
6.契税:
A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%
B.二套不论面积需要3%
税费都必须亲自到房产局办理过户手续时交给房产局或税务局,比较麻烦,一般委托中介公司也可以省去你的麻烦。中介费一般是成交价的三个点,房东一个点,买房的两个点
② 房子抵押贷款中介公司怎样收费
一般是在1-3个点
房产抵押贷款流程:
借款人在银行开立活期存款帐户;
准备贷款要求的资料;
面签银行;
银行报卷和审批;
银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
到建委做抵押登记;
建委出它项权利证;
视情况办理保险、公证等手续;
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
借款人按借款合同的规定还本付息。
③ 通过中介在农行贷款30W,房产抵押,共花费用6000是否合理
这个算是合理的,公证费;评估费;手续费这些都是按房屋总价值的百分比算的,都有行规的,不同的代理公司收费应该有所差异,但是差别都不会太大,也可以去别家代理公司问一下。
④ 房产中介帮客户办理银行贷款是怎么收费的
通常来说都是收个几千块跑腿费,大公司收的更要多一点,其实只要材料齐全,自己去银行就可以办,不必让中介公司代办。当然材料不全的或者有疑难杂症的另当别论,通常这种情况中介公司收费也会高一点,一般在1到2万之间视情况而定。贷款费用一般中介公司不会跟客户直接收取,而是通过所谓的担保公司收取,其实视一样的 ,大点的中介公司下面都有专门帮客户办贷款的部门,而小公司跟担保公司合作也是有分账的,通常是3:7开担保3中介7噢!甚至有的收的更多。这就是你在中介费上讨价还价的代价!
⑤ 按揭房贷通过中介手续费会要收多少
卖方需要缴纳:
1.国家手续费: 3元*每平方
2.个税: 成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房且满5年,那可以免缴)
买方需要缴纳:
1.国家手续费: 3元*每平方
2.产权登记费: 80元每套
3.配图费: 20元每套
4.土地证费: 20每套
5.增加产权人: 10元每人(一人以上多一人交10元)
6.契税:
A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%
B.二套不论面积需要3%
二手房买卖中,很多卖家都要求净得价,所以买家需要承担买卖双方的税费。以上这些税费都必须亲自到房产局办理过户手续时交给房产局或税务局,不要委托房产中介办理。如果找了担保公司代办贷款手续,那就还需要支付1500元左右的担保代办费用。还有就是你和房产中介谈好的中介费,你可以先付一部分给中介,大部分等房产过户完成拿到房产证后支付给中介公司。
⑥ 我在农行办商业贷款,中介公司说让我交百分之三的贷款服务费,说银行收,有这个事吗
在农行办商业贷款,中介公司说让我交百分之三的贷款服务费,说银行收,没有这回事,是中介公司收的,符合贷款条件的,银行只要求还利息和本金,不收服务费。
⑦ 一般买房中介费是多少中介会収贷款服务费吗,有这条规矩吗
中介收费标准:
首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,收取的全是自己纯赚的。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。
中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
⑧ 房屋抵押贷款中介怎么收费的
一般来说,办理房屋抵押贷款所需费用有四种,即评估费、公证费、登记费、服务费。
1、房屋评估费用:办理房屋抵押贷款是需必要有房产评估这一步的,而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估,这中间就会产生评估费用。但评估收费并没有统一标准,一般与评估出来的额度有关,或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。
2、公证费:有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后,如果后期出现借款人违约的风险,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,强制将抵押的房产进行处置,以此保证其利益。收费方面,公证处按贷款金额的3‰收取,委托公证费在2000多元左右。
3、抵押取他权登记费:办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节,借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元,商业类需要500-600元。
4、中介服务费:有的人想要更快更方便的获取贷款,会委托中介办理的房产抵押贷款。天下没有免费的午餐,中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准,但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意,就是往往越不正规的中介公司服务费越高。
另外,如果是在非银行的民间贷款机构办理房产抵押贷款,基本流程是一样的。但可能会有一些额外的费用需要收取,比如保证金、平台管理费等。
⑨ 房产中介收取了中介费,但在办理银行按揭贷款时,中介还要另外收取贷款金额的1%作为手续费,这样合理吗
按揭贷款的费用跟之前购房的中介费用肯定不是一码事了 这是另外的服务项目 当然不同的中介收费可能会各不相同
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