外地人夫妻一方无贷款在上海买房

⑴ 我是外地人，已婚，家庭名下无房也无贷款记录。刚在上海交2年社保，请问现在在上海买房首付比例要多少

首先外地户口在上海买房需要满足两个条件：1.缴满5年的社保或是纳税，2.已婚。因为目前您刚刚交了2年社保，所以还需再缴纳3年才能在上海购买一套住宅。另外您名下无房，且在全国范围内也没有住房贷款记录，所以您到时候买房时首付比例35%即可。

⑵ 外地夫妻在上海只有一方符合购房资格可以购买吗

可以买房。

⑶ 夫妻有一方是外地人可以单独以外地人一方的名义在上海买房吗

当然是不可以的，如果结婚了，再买房子是需要提供双方信息的，不可以只提供一人的。

⑷ 夫妻双方，一方沪籍无房无贷，另一方非沪籍，有一套房，有贷款记录

从你描述来看，可能涉及到婚前婚后财产，建议咨询律师或者做婚前婚后财产公证处公证！

⑸ 夫妻一方名下有房无贷款，另一方买房算二套吗

婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

⑹ 外地人不贷款可以在上海买房吗

2016年外地人在上海买房需要满足三个条件
1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
2、本人在上海本地无房；
3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明
（一次性补交的不予承认），不能中断！！
也就是说 购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。

⑺ 外地户口在上海买房，夫妻一方银行有贷款，逾期记录有一年多，怎么办

给你的建议就是暂时先离婚，让你老公来贷款。这种办法比较好。请不要介意，内行这种操作很多，你自己做就行，找我们那这些人做款能下来也要收个几万，不划算，外地人在上海不容易

⑻ 夫妻双方，一方沪籍无房无贷，另一方非沪籍，有一套房，有贷款记录，在上海买房的话

估计双方不管你是哪儿的户口 只要有能力买房 应该不分户籍的 。

⑼ 外地有房无贷款，在上海买房算首套吗

外地有房未贷款，要在本地买房算首套。 办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

(9)外地人夫妻一方无贷款在上海买房扩展阅读：

界定标准：

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房。

⑽ 外地有无贷款房在上海买房有影响吗

按时还款的话就没影响
贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。