降准对公积金贷款利率

㈠ 降准和公积金贷款的关系

降准，公积金贷款利率会下降，次年1月1日调整。

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%；

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元；

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

㈡ 降准降息对公积金贷款有好处吗

公积金贷款利率已经下调了
现行公积金贷款利率是2014年11月22日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%，全国都一样。

㈢ 降息降准和公积金贷款利率有关吗

是的，公积金的也降了

㈣ “330新政”之后的“降准降息” 买房贷款政策知多少

中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准：

（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。

（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。

（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点。这是中国央行自2014年11月启动本轮降息降准“连环组合”以来，第四次降息，第三次降准。央行官方网站记录显示，这也是逾十年来首次在同一天宣布降准和降息。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

此番基准利率下调，对想要买房的个人和家庭来说，月供压力会有所减少。中原地产首席分析师张大伟表示，受降息降准直接影响，购房者月供成本继续下调，对于购房者来说，降息通道已经持续打开，购房积极性将继续提高。

计算：

以商业贷款额100万，贷款年限30年为例：其基准利率下降0.25%，月供下降157元，30年少付利息5.7万。

以公积金贷款额为80万，贷款年限30年为例：其基准利率下降0.25%，月供下降112元，30年少付利息4万。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 3月1日降准后住房公积金贷款利率降为多少

降准和住房公积金贷款利率没有直接关系，降准降的是商业银行的存款准备金率，不是存贷款基准利率。目前公积金贷款利率，5年及以下期限的是2.75%，5年以上的是3.25%。

㈥ 银行从昨天又降息了，公积金贷款利率降了吗

银行利息降，贷款肯定降