❶ 在上海买房向银行组合贷款，目前哪个银行最优惠
银行折扣都差不多，你可以商贷和公积金组合，交行可以，（7折还没取消）其实都差不多，中行好像已经取消了，，现在贷款好像不太好办啊，还是纯商业贷款好办一点，，
❷ 公积金商贷组合贷款跟85折纯商贷纯商贷更合算
35w 20年商贷还31万
组合公积金25万 商贷10万 20年还21万 先把商贷10万2年还完 你还利息一共15万
具体看你要带多少钱 建议看
❸ 我现在买首套房，想公积金组合贷款，必须要买5万的理财产品才给我商贷部分打95折，这是不是坑
其实很简单，银行这样做说白了就是在捆绑营销，你帮他完成点任务，他给你点好处一样的感觉，银行的利率已经市场化了，存贷款都可以自主上浮和下调，当然都有人民银行规定的上限和下限，不过这个上下限的距离很大的，算起来很吓人的哦。至于理财吗，哪怕借钱买一次就买一次吧，因为理财期限有长的，也有短的，短的个把月的就回来了，而且说起来是有风险的，其实真正初风险的很少很少很少，基本没有，因为投资方向还是比较保守的，一旦某一支产品出现问题了，那以后没有人会买这家银行的任何产品了，所以，银行自己有数。5万元，买个短期的，还能拿个百来块收益钱，贷款的9.5折也解决了。
❹ 上海使用组合贷款的首付比例是多少
在上海使用组合货款的首付比例为：
购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;。若该套房是第二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。
组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。
另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
❺ 我是首套房，组合贷款，贷款已经下放,现在说有85折优惠，如何申请优惠
国家五年以上的中长期基准利率为7.05,贷款利率的优惠幅度由各个银行自行决定
❻ 关于组合贷款商业贷款部分打折问题
商业贷款的部分要看银行的政策你是否满足，不是所有的商业银行都实行七折的政策的。
答案补充
你是组合贷款是吗?
今年公积金的新利率是3.225%，但这个不是七折后的利率，是正常国家下调后的新利率，我也没听说公积金可以打七折的。
建行七折的政策好像好没执行呢，就算执行的话，条件也很多，不光是没有逾期就可以打折的。
具体什么条件，最好问一下建行，打电话选人工服务就可以了。
我不是建行的，七折的条件不能随便说。