『壹』 银行商业贷款总利息是如何计算的
你如果是个人商业性质贷款，在各家银行都可以做，但是都是要抵押物的（个人名下的房屋产权，不动产，厂房，机器设备）都是可以做抵押物的，不过比较麻烦，手续也很复杂。如果是个人小额贷款建议你去邮政储蓄银行进行申办，不要抵押物，准入条件低，手续也相对简单，也是邮储今天主推的业务。“小额贷款，好借好还”
『贰』 商业银行计算题。大虾们帮忙~~计算固定利率住宅抵押贷款！！急！
月供4906.73，利息总额25年1022019.
但是我估计你这个年利率有问题，你是不是把年利率跟月利率整反了哦！现在，银行哪有那么高地抵押贷款利率哦！
『叁』 商业银行贷款利率计算器
一、商业银行提供的贷款计算器
该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
二、房产网站提供的贷款计算器
该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。
三、淘猪客贷款计算器
该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持！
『肆』 商业贷款利率计算过程
商业贷款利率的计算过程，有等额本息和等额本息两种计算方式，两种方法都不同，拿等额本息举例，适用本金乘以年利率再乘以年限，是你总共要还的利息。
贷款利率，贷款利息。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。
『伍』 急急急！！！商业银行贷款计算题
第一问，月还款额为5266.12元
第一年的还款表格为：
待还本金 月还款 月还款中利息 月还款中本金
1 500000.00 5266.12 5000.00 266.12
2 499733.88 5266.12 4997.34 268.78
3 499465.10 5266.12 4994.65 271.47
4 499193.63 5266.12 4991.94 274.18
5 498919.45 5266.12 4989.19 276.93
6 498642.52 5266.12 4986.43 279.69
7 498362.83 5266.12 4983.63 282.49
8 498080.33 5266.12 4980.80 285.32
9 497795.02 5266.12 4977.95 288.17
10 497506.85 5266.12 4975.07 291.05
11 497215.80 5266.12 4972.16 293.96
12 496921.83 5266.12 4969.22 296.90
496624.93
你说的496630，应该是496624.93的近似值，是还款12个月后，仍然欠银行的本金。