㈠ 政府首套房优惠利率取消是好事吗
近期，由于2011年信贷额度紧张，多个城市包括南京、北京、深圳和重庆等已有多个银行取消了首套房贷8.5折的优惠， 部分银行调整为9折优惠，有些银行按基本利率执行或甚至上调1.1倍。在广州，据消息称，光大银行、民生银行已经取消了首套房的利率优惠政策，浦发银行、兴业银行亦将利率优惠从8.5折调到9折。而四大国有银行在内的其余银行虽有8.5折优惠，但是能否申请到，则要看贷款人的资质而定。
从目前来看，虽然国家层面并没有要求取消首套房优惠利率，但是由于上一年为控制流动性过剩，国家上调了六次存款准备金率和进行了两次加息，存款准备金率已达19%的历史高位，银行可贷资金减少，再加上今年将实行稳健的货币政策，全年信贷供应将比上年减少，信贷的额度紧俏将成今年的常态，因此在放贷上银行不得不收紧；而两次加息后，五年期以上的人民币存款基准利率为4.55%，五年期以上贷款利率为6.4%，如果按照8.5折的利率优惠计算，实际贷款利率为5.44%，比五年期存款利率也仅高出不到一个百分点，贷款利润空间有限。在目前有限的货币量面前，银行不需要通过较高的优惠力度来吸引客户贷款，因此更倾向于“以价换量”，即通过提高贷款利率来增加利润回报，同时也符合了国家收紧房地产信贷政策的政策方向。
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㈡ 2019年首套房贷款利率下调5%从什么时候开始实行
首套房贷款利率分别是：
商业贷款：基准利率4.9%/年（贷款期5年以上），不上浮。
住房公积金贷款（贷款期5年以上），年利率为3.25%。
㈢ 首套房贷款利率还有优惠吗
公积金贷款不分首套或二套，各地方对公积金首套多套的界定不一样，只要当地的住房公积金中心允许贷款，其贷款利率都是一样的，由央行统一规定执行利率，现行住房公积金年利率为3.5%。
根据个人住房贷款管理办法（银发[1998]190号）文件，公积金贷款对象和条件：
第一条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第二条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
第三条借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
㈣ 比如我首套房贷款100万，按8.5折利率优惠。明年银行取消了优惠政策，我还能继续享受8.5折的优惠吗
能继续享受。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
㈤ 买房贷款利率首套房的30个基点是取消了吗
现在国家出台了相关的政策，您卖房的话一定要了解清楚
㈥ 首套房的利率优惠即将取消。那我们这些办完贷款的是不是也跟着变啊
办完了贷款，就不会变了。
取消优惠主要针对新增贷款。
㈦ 首套房贷款利率取消打折对之前的房贷有影响吗
如果你已经签订了合同，贷款已审批下来，是没有影响的。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和合同规定确定。
一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
㈧ 银行贷款利率优惠取消
不可能再变了，这里面充其量是银行工作人员的口误，含糊的答应了未经审批的贷款，而利率上调也是在大家意料之外的，希望你能理解，因为人行调息前几乎是没有任何征兆的，你仔细想想看！
另外，你起诉银行，个人相对而言是弱势群体，你资料没全，银行当然不能提前批准，这又回到上面说的了，银行的工作人员也是普通人
说来说去，双方都有责任
㈨ 银行为什么要取消首套房房贷利率优惠
不是取消，是银行自身压力也很大，16年1月1日全面降息，基准利率4.25，你在银行买理财年化利率平均还5.0左右呢。银行也是企业，也要考虑成本，营收，利润的问题，再优惠那就是赔钱买卖了。希望我的回答对您有所帮助，谢谢。