㈠ 各大银行现在的房贷利率折扣是几折
各银行的折扣不固定。现在最低是85折，不过不太好得到，9折，不折，甚至上浮都有可能。
7折在2009年和2010年上半年有办理，后来就办不到了。
㈡ 房贷利率打折是怎么回事
鼓励大家买房子，拉动房地产增长。
㈢ 房贷85折是什么意思
房贷利率85折是指，房屋贷款利率可在基准贷款利率的基础上给出85%的折扣。
只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
㈣ 银行房贷利率优惠啥意思，我买房子时为啥办贷款的人没跟我提
顺博海解答：你是首套买房做银行贷款时利率会有优惠，就是你每月换的息会少些
㈤ 房贷打折什么意思
你好！2009年10月22日，财政部与央行分别下发通知。通知确定2008年10月27日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。该项政策也被称为“房贷新政”。此后，各家银行都对新购首套住房和改善型住房的市民给予了2成首付和最低7折基准利率的优惠政策，从而带动了国内房地产市场的上升。
另外，不久前，国务院办公厅出台意见，明确规定，已经贷款购买首套住房，如果其家庭人均面积低于当地标准，那么再贷款购房则可以比照首套住房贷款的优惠政策。而在去年，央行先后5次降低贷款利率的结果是，今年起市民还贷利率大幅降低，市民的还贷压力减轻不少。数据显示，2007年贷款基准利率最高达到了7.47%，但是在这5次降息后，贷款基准利率回落到了5.31%。
对于那些已经贷款买房的市民来说，今年也有望享受房贷利率7折的政策优惠，而在此前，这些借款人的房贷利率最低只到基准利率的8.5折。目前，国内多家银行已经出台了相关调整存量房贷利率的政策。以一笔10年期的50万元房贷为例，按照等额本息还款方式计算，房贷利率下浮15%，总利息为137831元，如果利率下浮30%，总利息为111986元，前后节省了25845元。
享受这个七折优惠利率的前提是你的个人信用必须很好，就是信用卡没有逾期不还的情况。
祝你好运！
㈥ 关于房贷利率和折扣问题
1.加息后,贷款执行新利率,原优惠不变,只是在新利率基础上优惠了.要根据执行的优惠利率计算,如果是七折优惠:
原贷款利率:5.94%*70%=4.16%
现贷款利率:6.14%*70%=4.30%
可用这些数据,给你一个计算器,将来关数据计算出来http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm
每月增加13元左右.月还款额1433元左右
2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.
㈦ 房贷的利息可以打折吗
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
㈧ 房贷利息 是怎么回事 还有打折的
一般不会打折。
利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期应计利息7.2元。月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示，如日息20/000，表示本金10000元一日应计利息2元。 在计算过程中要注意，利率的表示方法与存期的表示方法要相对应。年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 【计息的基本公式】计算利息有三个要素，即本金、时间和利率。本金可以是存款金额，也可以是贷款金额。时间就是存款或贷款的实际时间。利率就是所确定的利息额与存款金额的比率。 利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是： 本利和=本金×（1+利率×期限） 利息=本金×利率×期限 如：某储户有一笔1000元五年定期储蓄存款，年利率为13.68%，存款到期时，该储户应得利息：1000元×13.68%×5=684元。 复利，是单利的对称，即经过一定期间（如一年），将所生利息本金再计利息，逐期滚算。复利的计算公式是： 本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限 利息=本利和－本金 我国目前一般仍采用单利的计算方法。
㈨ 首套房贷款利率折扣:差别对待
近日多家银行启动了首套房贷款利率差别政策，那么针对首套房贷款优惠的力度有什么影响呢?银行对首套房贷利率的政策改变我们又应该怎样应对呢?下面搜狐焦点网小编将就这些内容为您详细信息，希望能对您有所帮助!
一、首套房贷优惠不再利率差别对待
从2013年元旦节后，成都各银行基本都取消了首套房贷款利率的优惠，普遍实行基准利率，但近期这一情况也悄然开始变化。“各支行首套房贷款利率的情况不同，但基本上都是按照贷款客户的个人征信情况，采取浮动利率的方法处理。”记者从工商银行总府路支行了解到，目前工商银行已经开始执行差别利率政策，针对贷款客户的还款能力、个人征信情况等综合因素，差别化地制定浮动的首套房贷款利率。“如果客户曾经的还款记录有逾期，征信记录上有不良记录，可能利率就要多上浮一些;如果贷款申请客户是我们认定的优质客户，就可以执行基准利率。”
在建行咨询首套房贷款利率时，也得到了相同的回复。针对客户不同的征信情况，首套房贷款利率从基准到上浮2%到5%不等。“一个楼盘项目，不同的客户购买，也会执行不同的贷款政策，完全取决于个人的还款能力。”建行的工作人员告诉记者，差异化的贷款政策更加符合市场需求，“但目前首套房多数还是以基准利率为主。”在成都其他银行采访时得到的回复都基本相同，由于房贷是银行优质业务板块，特别是首套房贷，虽然目前利率有所浮动，但基本上还是能在较短时间内完成审核，正常发放。
二、售楼小姐支招尽量完善申报材料
对于银行执行首套房贷浮动利率的做法，记者在各楼盘售楼部了解到，购房者对这一做法表示理解，目前大多数购房者都能通过基准利率的审核。
记者在城南某项目售楼部了解到，该项目有四家银行同时提供按揭贷款服务，“有些客户愿意选择审核相对宽松的股份制银行办贷款。”销售人员告诉记者，与大银行相比小银行在审核资料方面要求没有那么严格，所以一些客户觉得自己的还款能力在审批方面可能会遇到问题时，就会选择中小银行。
“客户在准备贷款申请资料时，应尽可能提供丰富、完善的个人资料。特别是首次贷款买房的客户，由于银行根据个人提供的材料来判断还款能力，所以要尽可能真实、全面、多方位地展示自己的还款能力。”该销售人员告诉记者，在平时与银行打交道的过程中她总结了一些经验，比如在提供银行流水时提供余额较多的银行流水，以家庭为单位的购房者应提供除主买人以外的其他家庭成员收入证明，证实家庭还款能力，外地购房者的社保证明也能证实其工作的稳定程度，这些材料在进行银行审批时，都是很重要的证实资金实力的材料。“最好一次性备足这些材料，银行工作人员完整地了解了你的资金情况，就可以尽快放款，同时也能享受到基准利率。”
（以上回答发布于2014-07-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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