1. 外地人在上海买房可以贷款吗,怎样贷款
你用你购买的房子做抵押，不需要本地担保人。
如果你是买一手房没问题，但二手房可能贷款有问题，一般银行不对贷给房价在40万以下的借款人的，当然是不同的银行有不同的做法。
2. 在外地有贷款记录，没有还完，在上海买房还能商贷吗
如果在外地有两个住宅贷款没有还清，那么在上海这边购房是不能贷款的。如果只有一个没有还清，那么是可以在上海购房贷款，但是首付比例是70
3. 我在外地工作，可以在上海贷款买房吗
可以的
需要提供你户籍所在地的户籍证明，婚姻状况（结婚证或未婚证明），收入证明（外地公司开具的证明可能需要提供税单，视银行的不同要求不同，有些不用提供税单，如果你是公务员就比较好办了，银行对于资料的信赖度会高些），身份证
其他的手续和上海人买房是一样的。
4. 在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房吗
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
5. 在外地有房产，上海买房，可以房屋抵押贷款吗
全额买卖合同做好后，去银行做企业经营贷款或者个人消费贷款。后者利率较高
6. 上海可不可以用在外地的两套房子做抵押在上海贷款买房子呢
应该要在辽宁当地把房子抵押贷款,然后把贷款的钱打到你上海的帐户上来,做为你在上海买房的首付.
7. 外地人，在外地有房有贷款，能在上海买房吗
首先，你要先满足非上海户口在沪买房的条件。
最新2016年非上海户口买房条件：
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。shzyshange44
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。shangeshgh
其次，如果你纯公积金贷款就算首套，首付百分之30.要是有商业贷款就算二套，首付百分之40.银行贷款没有折扣，利率也要上调的。如果需要商贷，手头上钱足够的话就把外地的贷款还上吧！
8. 外地人在上海买房 如何贷款
首先先确定你有没有购买资格！你在上海有工作吗？有个人纳税证明或是公司有帮你交城镇综合保险（一般得综合保险不算）？
如果有，那么只要你上海没有房子，那就可以买房贷款了，提供银行流水，收入证明是关键，只要你能提供，就可以贷！至于贷多少，就看你的资信，所购房子的房龄以及你自己的年龄了！如果你不能提供，那就只有找贷款公司帮你包装了，他们是一条龙的，只是收费不低，而且不保证一定成功！
大致的流程：1.签定买卖合同 2.提供材料申请贷款 3.签定贷款合同 4.一旦获批，房子就可以交易过户了