拆迁办没钱向农行贷款

❶ 请问凭拆迁办给的协议可以向银行抵押贷款吗

没用，拿拆迁协议能抵押什么？抵押贷款需要能抵押的实物。你说的这种方式等于是信用方式，无抵押，只是拿拆迁协议，以图增加银行对你的还款信心。
房产抵押是要做抵押登记的，在房地产权属部门办理。

❷ 我家房屋贷款未还清，现在房屋需要拆迁，拆迁待遇由银行享受是什么意

拆迁你可以选择要求要房还是要钱，若要钱，需要你将银行的房产抵押贷款还清后，才会给你信房子的房产证。如果你是要钱，拆迁办需将抵押给银行部分的自己留存支付给银行，你收剩余的款项。
银行对抵押的房产有优先受偿权。

❸ 房子抵押给了银行贷款了，但是现在要拆迁，拆迁款算谁的为何

房产抵押贷款是目前所有贷款类型中最受银行和借款人喜欢的一种方式：对于银行来讲房产的价值具有较强的稳定性，是所有抵押物中出现贬值的可能性最小的抵押物；对于借款人来讲，有房产作为抵押比起单纯的信用借款而言，在流程上、资料提供上更为简便和快捷。

最近几年随着城市化进程的不断加速，一些“老破危小区”也面临着拆迁和改造，那么一旦出现抵押的房产面临拆迁的情况，拆迁款应该归谁所有呢？首先，先纠正一个认识上的误区，抵押后的房产依然归借款人所有很多人会误认为抵押后的房产就是银行所有了，直到借款还清且解押后才重新归借款人所有。

其实以上认识是完全错误的，借款人依然对抵押后的房产拥有所有权和使用权，银行行使的是“他项权利”，房产仅仅作为借款的抵押担保物，是敦促借款人按合同约定履行债务偿还的一种保障而已，银行对房产既不拥有所有权、使用权，也不对房产拥有处置权，除非是借款人借款合同违约，出现逾期不还款的情况触发银行对房产的处置权后，银行才能将抵押房产进行拍卖、变现。

而且拍卖变现的资金依然用于债务偿还，变现高于应还款本息的则剩余部分归借款人所有；变现低于应偿还本金的，不足的缺口还需要借款人偿还。

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❹ 老小区拆迁，没还完的银行贷款怎么办

第一
目前拆迁补偿有两种
一种是按人口补偿
这种办法适用于旧村改造的房子
比如说棚户区的改造就适用这种办法。一种是按拆迁面积来补偿
这种办法使用于城市改造工程。向您问的这个问题就是属于城市改造工程所以是按照面积来补偿。
第二
如果面临拆迁
还有贷款还没还清的话。您有两中办法选择:
一种是选择回迁。这个选择是您在拆迁期内继续还贷款直到拿到新房子。
二种是选择现金结算。就是说；现在花了50万买了一套二手房
贷款20万。3年后拆迁，拆迁时房子的市值价是70万，3年内一共还款了6万还欠银行14万。那么拿到手得钱应该是；70万减去银行的14万贷款等于56万。