㈠ 房子办理了按揭后，给银行还款已经三年，后来由于开发商有违建，房子一直没有办理出房产证，
不能。你的房贷关系是和银行签订的，用房产抵押，银行在开发商手续不全情况下发放贷款，银行本身就已经承担了风险，而因开发商问题影响到抵押物，银行也是受害方。
㈡ 请问我们开发商违建，办不了房产证，我现在不交贷款，银行是不是会从按揭贷款保证金里扣钱
不可以,贷款是你和银行的事,办本是开发商的事.而且开发商办本很拖拉.
最好给银行打电话问问吧.别影响了你的信用.银行急了会收房的.
㈢ 现在中山新城三期停工，是说违建，这么多年了，我们都还着贷款呢，城建局说违建，让停了，你说我们找谁
找开发商退全款啊。然后把贷款还上。开发商敢跑路就报警告他诈骗。
㈣ 上海市违章建筑怎么消除记录
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
违章建筑前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，建设工程规划许可证是个关键。
程序一般是
（1）调查询问、现场勘验
（2）责令停止违法行为
（3）行政处罚权力告知
（4）作出行政处罚决定
（5）执行。
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~答题不易，互相理解，您的采纳是我前进的动力，感谢您！！
㈤ 上海违建房子产证已拉黑银行还可以抵押吗
这种情况是不能抵押的，银行工作人员到房管局办抵押的时候，系统会提示的。
如果我的回答能帮助到您，请点赞或采纳，谢谢！
㈥ 上海房子违建，是哪个部门发的告知书，是不是物业
各个地方的政府有不同的管理机构设置。一般来说，规划行政主管多是城市规划局，但也确有一些地方将其职能归于城管局（有的地方叫行政执法局）管理，还有的地方存在多个部门交叉重叠管理。所以，关键还要看你们那儿的政府是怎么设置管理机构的。 建议：首选去规划局投诉，然后见机行事。
㈦ 买房五六年了因所购买的房子属于违建办不了银行按揭该怎么办
买房因房子属于违建，则责任由开发商承担，按揭贷款需要照常归还，但损失可由开发商承担，具体赔偿比例和金额会有相关的政府规定，可以联系当地的管理部门确认，然后联系开发商申请索赔。
房屋办理按揭贷款需要确认房产是否产权完整，是否获得银行支持，再申请贷款，可以有效规避风险。可参考以下流程办理按揭贷款：
借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
㈧ 上海房产交易发生违建，如何快速处理，恢复交易流程是什么周期要多久
立即拆除后报请物业来查看后，出个证明。哪一级认定违建，哪一级验收。你也可以拍照等作为证据上交...
㈨ 经营性贷款,现在政府认定经营场所违建,贷款还需要还吗
是的，只要你申请了贷款，哪怕经营场所是违建贷款也是需要归还的，如果你不还贷款在你的争议上会有不良记录，而且银行也会采取法律诉讼的方式让你还款。