㈠ 在上海用公积金贷款买的房子卖了还能再用公积金贷款吗
在上海用公积金贷款买的房子卖了，如果已经结清了贷款，就还能再用公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
㈡ 公司有交上海住房公积金，但是我不打算在上海不买房,要交吗可不可以直接贷款，可以贷多少，应该怎么贷
公积金贷款的政策是这样的，一般来说都要求公司为劳动者缴纳公积金，公积金是公司和个人都要缴纳的，而且全部记入个人账户，而且，如果没有很好的投资渠道，公积金的存款利息相对银行存款来说要高一点，所以不管你在不在上海买房，缴纳公积金都是划算的。
如果你不在上海买房，对于上海的公积金有两种处理方式：1、你在外地买房，不在上海贷款，这个时候应该凭借你的购房合同、购房发票，可以将自己的公积金账户的钱提取出来，只是提取自己账户的钱，不是贷款；2、你在外地买房，想利用上海公积金贷款，这个情况还是很困难的，因为这种情况你属于异地购房，一般而言你需要在公积金所在地也就是上海有房产作抵押，你的也好，你亲戚朋友的也可以，银行会根据你抵押房产的情况，还有你公积金的缴纳情况批一个贷款额度给你，这种情况想申请贷款是相当困难的。
回答完毕，如有不明白的请继续询问我吧，如果感觉满意，请采纳~~
㈢ 开除工职后，公积金余额可抵扣部分贷款吗
1、可以整笔一起提出，但每年只允许提取一至二次；也可以让银行每月代扣，只要你账户里有钱，就会先把里面的钱扣出来用，不够月供时你再用现金补足。
2、也可以办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
3.办理年冲还贷。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
如何选择冲还贷方式
1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。
注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。
㈣ 上海公积金断交后要怎么才能申请公积金贷款我断交三个月是不是就不能再申请了
您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是上海分行的公积金贷款相关资料，您做一下了解，但是否可以贷款还需您提供相关资料到网点办理时，以审贷部审批结果为准：
申请条件：
1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；
2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；
3.经我行查询后确定无不良信用记录；
4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；
5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。
（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
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㈤ 房产证除名时，是先除名还是先公积金销户
是先销户再除名。
职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：
离、退休的；
农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；
到国外、港、澳、台地区定居的；
完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；
领取失业保险金的；
被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；
到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。
㈥ 上海市公积金贷款的余款想还掉需要哪些证件
公积金提前还款业务，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理。
1、借款人资料
（1）借款人身份证及复印件三份；
（2）借款人住房公积金卡；
（3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；
（4）借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》（《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。
㈦ 上海申请住房公积金贷款逾期记录5年超过12次的，现已都全部结清还款了，肯定不能申请吗
目前征信影响是需要还清所有欠款并且得到认可的5年后才会消除不良信用
㈧ 上海员工已离职取消他的公积金需要办理什么手续
无须取消，只要断交，公积金账号就被封存起来了。员工到了新单位可以补缴就可以解封。
一、 职工因下列情形之一致使住房公积金缴存中断，其住房公积金帐户无法转移且职工又不符合提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金帐户应予封存；封存的住房公积金帐户为封存户：
1． 单位变更或终止时，无法办理职工住房公积金帐户转移手续的。
2． 职工合同期满，不再延期或合同期内被解聘，未在其他单位就业的。
3． 职工辞职或被单位辞退、除名，未在其他单位就业的。
4． 职工被判刑、劳教的。
5． 职工与单位协议保留社会保障关系的，但本人自愿通过原单位继续缴存的除外。
6． 职工进再就业中心，原单位已关闭或停产的。
7． 职工停薪留职，但本人自愿通过原单位继续缴存的除外。
8． 职工因其他情况中断工资收入的，经本人申请，其住房公积金帐户予以封存。
前款第1—4项所列系与单位终止劳动关系的封存户，第5—8项所列系未与单位终止劳动关系的封存户。
二、 住房公积金封存户实行集中管理与分散管理相结合的原则。与单位终止劳动关系的封存帐户由市公积金管理中心封存户管理办公室（以下简称封管办）集中管理，未与单位终止劳动关系的帐户由原单位管理。职工按封存管理方式区分，前者称入管集中封存职工，后者称单位封存职工。
三、 职工住房公积金帐户封存和封存户提取实行审批制度。与单位终止劳动关系的由封管办审核，未与单位终止劳动关系的暂委托建设银行经办行审核，经审核同意后分别由封管办和职工所在单位进行封存管理。
四、符合本办法第二条1—4项规定情形的，单位应当在终止劳动关系后三十个工作日内向封管办提出封存申请。单位应填写“上海市住房公积金封存户集中管理入管清册”和“上海市住房公积金封存户集中管理入管清册汇总表”，并提供有关封存原因的证明材料，到封管办办理职工住房公积金帐户封存审核手续。
㈨ 上海住房公积金贷款问题。本人非上海本地人，刚工作两年，在上海交了两年社保，未婚。
可以做共同贷款人参与贷款，母亲可作为主还款人。
异地申请住房公积金贷款流程：
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
办理公积金异地贷款所需资料有：
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。
注：1.异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。
2.贷款金额和贷款年限是根据贷款机构对贷款人的还贷能力等综合信用评估来决定的。