濮阳住房商业贷款利率

1. 濮阳市农商银行利率

得到LPR下调的最新消息后，濮阳房产网小编也对濮阳几家银行的房贷利率情况进行了咨询了解，目前就房贷利率来说，相对比较稳定，没有明显变动。具体情况一起来看：

（中国人民银行官网截图）

降息后，对买房人影响大吗？

当下房贷利率计算是：贷款基础利率（LPR）+基点形成。

举个例子：

按最新的五年期以上LPR利率4.65%计算，某银行测算后首套房加点90个基点（100个基点为1%），你的房贷利率也就是5.55%。

对于贷款100万元、期限30年的个人来说，按照等额本息还款方式计算，月供为5709元。

每降息5个基点，月供每月可以减少约30元，合计30年就能减少利息大约10800元。

已经买房的，要不要转换LPR？

央行去年发布公告，2020年3月1日起，存量浮动利率贷款原则上，于2020年8月31日前完成LPR房贷合同的转换。

存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同，但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款。

哪些贷款需要换？主要是2020年1月1日之前签订商业贷款房贷合同以及混合贷中商业贷款的部分。

提醒一下大家，定价基准转换的办理时间是2020年3月1日至8月31日，过期不能办理。

另外需要注意的是，只有一次转换机会，一旦你选定某一个利率模式后，今后是不能再做改变的。

2. 濮阳2022年房贷利率为什么高

濮阳和绝大部分城市一样，成交完全停滞，前段时间大家甚至连开工时间都不确定。随着疫情逐渐好转，各项工作又会迅速回到正轨，根本不会给人反应的时间，就像2003年的SARS和2008年的金融危机一样。
不知从何时起，公积金贷款的利率目前全国统一是3.25，而商贷首套房的基准利率是4.9，但是大部分城市都会有或多或少的上浮，其中北上广的利率一般是上浮5%-8%左右，也就是说不超过5.5个点，可是经济不发达，人口也算不上全省最多的濮阳房贷却要6.37，很多想商贷转公积金的也可以取消这个念头了。

3. 在濮阳买房子贷款62万30年一个月还多少利率是6.36

年利率为6.36%，月利率为6.36%/12，62万，30年（360个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=620000*6.36%/12* (1+6.36%/12)^360/（(1+6.36%/12)^360-1）=3861.91
利息总额=3861.91*360-620000=770287.60
说明：^360为360次方