上海刚离婚建行贷款买房

❶ 2018年 我办理离婚证多长时间就能去建行贷款按揭房子。有限制日期吗还是办了就能去贷款

没有时间限制。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

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《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第十六条 借款申请人备齐贷款申请资料，提出住房公积金贷款申请。审批通过后，借款人与所选受托银行签订借款合同，办理担保手续，签署办理抵押登记相关文件。

担保公司同意担保，通知开发企业缴纳担保费，出具担保承诺函。受托银行报送住房贷款资料及担保承诺函原件，核准无误后，按合同约定发放住房贷款。

第十七条 一年以内的贷款采用一次性还本付息法，一年以上的贷款采用等额本息还款法、等额本金还款法。借款人在还款期间，可向受托银行申请还贷款，经批准可以提前部分或全部还清贷款。

❷ 夫妻共同建行按揭买的房子协议离婚后如何办理

按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

❸ 刚离婚建行贷款有时间限制么

这方面是没有规定的，离婚后是可以办贷款的，到时候需要出示个人婚姻状况证明。
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件

❹ 离婚必须满三个月才能贷款吗

建行离异客户必须离婚满三个月以上方可办理贷款。

建行工作人员表示，离异客户必须离婚满三个月以上方可办理贷款，该规定是2017年5月开始执行的，离婚必须满三个月才能申请房贷，否则不行。单身客户无论男女尽量不得低于30%首付。

建行工作人员表示，严查“假离婚”，防范风险，属于正常现象。不仅如此，申请贷款的客户，所提供的离婚证必须真实，否则一概拒贷。申请房贷时申请人必须提供结婚证或离婚证等婚姻证明，网签时银行工作人员会上民政局系统调查婚姻状况。

其他多家银行均表示暂时没有新的通知要求，暂未对离婚者贷款时间有要求。不过，银行目前对新近离婚者申请房贷相对会更严格，审核时间也会更长。目前我市商业银行针对客户申请首套房贷款执行的政策为，最低首付成数为两成。

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建行董事长田国立表示，我国房屋空置率比较高。美国有三分之一的人靠租房，德国百分之四十多的人靠租房，我们的租赁市场相比之下还不够完善。

建行董事长田国立指出，现在居民资产配置大约百分之六七十都在房地产上。截至今年三季度，房地产信贷规模达约38万亿元，占整体信贷规模的28%。从趋势来看，新增信贷中房地产占比达约40%，表明资金还在大规模流入房地产。

建行董事长田国立认为，房子之所以老被炒，是因为房子跟黄金和股票一样具有金融属性。但房子和黄金、股票、衍生品、比特币之类的金融品又不一样。想让“房住不炒”，就是要培育住房租赁市场，让所有的兴奋点、消费习惯和金融资源向住房租赁倾斜。