『壹』 写字楼算不算二套房
写字楼属于商业性质的，不算二套房的！
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
『贰』 以经有一套房子，想再买套写字楼，属于二套房吗
不属于二套，写字楼，商铺，酒店公寓等非居住类的都不算二套房子，简单的说产权非70年的房钱，随便买，国家是不限购的！但是首付有要求的，最少付五成！贷款属于商业贷款！
『叁』 非住宅产权的写字楼贷款未结清再买住宅算第二套房贷款吗
不算，不过最主要还是要去中国人民银行查一次
『肆』 我有一套住宅贷款和一套写字楼贷款，写字楼没办房产证，想买第三套房
写字楼不算是二套房的！二套房指的事第二套住宅的简称！所以说你可以贷款购买的！就是首付涨到最低付百分子50，契税为百分之3！其余的和买第一套房子没有差别了！
『伍』 写字楼算不算二套房
摘要 您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~
『陆』 有一套贷款的写字楼想在买一套大点的住宅算二套房吗
不算的，住宅和商业写字楼是完全不一样的。算首套，全公积金贷款首付2层就可以
『柒』 首套房付清,写字楼贷款,再买房算不算首套房
写字楼的贷款区别与住宅的贷款的，一般我们所说的首套,二套，都是指住宅贷款的，写字楼贷款没有首套和二套之分的，多少套都都是一样的，所以在住宅范畴，你还是首套，还清了再买第二套住宅还可以按首套贷款，