Ⅰ 用公积金买过房,卖掉后再买房算是二套房吗
用公积金贷款再买房的话算二套房。如果还清贷款房子已经出售了，那么再买房一次性的话可以算一套，但是要贷款的话要算二套。公积金贷款再买的话也可以但是算二套契税3个点利率不变但是首付六成！现在天津的政策是纯公积金贷款首套房是三成。
法律分析
住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。使用公积金贷款的计算方法：一般相同的贷款额度，相同的还款额度以及公积金贷款和商业贷款的比例，不仅偿还时间较短，而且偿还的利息也较少。同样，如果28万元贷款也按1721元/月偿还，商业贷款将被偿还300个月，这将持续25年。支付的总额为51.63万元，利息支出为23.63万元。在公积金贷款还款的前251个月内，即第21年，全部本息已全部还清。支付的总额为430，715元，支付的利息仅为150，715元，比商业贷款节余85，585元。同样的贷款额度，相同的还款期限，公积金贷款和商业贷款可以节省数万的利息。以一套40万套房子为例，贷款为28万。如果商业贷款期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516，300元。支付的利息总额将高达23.63万元。公积金贷款期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款46.44万元，利息总额为18.44万元，低于每月支付的商业贷款每月173元。25年内共节省利息支出51900元。
法律依据
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
Ⅱ 首套房用公积金贷款，卖了再买房还能再用公积金贷款么
摘要 您好，可以的。
Ⅲ 我第一套房住房公积金贷款结清过户，再买房使用公积金贷款算二套房吗
是第二套房，因公积金贷款买房是认房又认贷的。就算您将名下的房子已过户，但是又一次公积金贷款记录，再使用公积金贷款买房属于二套房。除非是一次性付款算首套，因名下没有房产。
Ⅳ 将首套公积金贷款的房子出售（贷款已还清）再买新房算首套吗首付比例是多少
再买就是第二套住房、首付比例应该是30%以上。
Ⅳ 第一套房用公积金贷款，现卖掉，是否可以再用公积金买第二套房
咨询记录 · 回答于2021-11-22
Ⅵ 公积金贷款买过一套房卖了，在重新买一房，算首套房吗
这种情况不算首套房了，重新买的话，按照二套房的标准进行购买
Ⅶ 公积金贷款一次，房子已卖，再买房子如果再次用公积金的话，是否以后就不能用公积金买房了怎样保留一次
是的，公积金贷款最多只能使用两次，想保留那就别用。一般尽量在购买大房子的时候再使用，尽可能地将额度用完，如果一次用的额度太小那就亏了。
Ⅷ 第一套房子按揭还清或者卖掉，买第二套房首付多少按揭怎么算
第一套房贷按揭还清或者卖掉，再买第二套房是可以当首套房的，首付在多数城市是三成，个别城市会高一点。
Ⅸ 公积金贷款买的房子卖了还可以再用公积金再买房么
公积金贷款还清后，可按公积金贷款政策规定再次购房时进行第二次公积金贷款，但贷款政策按执行二套房政策规定