九十年代的房子可以贷款吗

1. 老房子可以贷款吗

银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。
房龄对于贷款的影响
银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。并且房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款，理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等，而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

2. 现在买1993年的房子 还可以贷款吗首付多少能带多少还需要注意些什么

买1993年的房子，已经接近不可以贷款得期限（本地是30年，各地规定可能不一样）了，先到银行问清楚再下手。

3. 老房子能向银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

4. 房龄超过多少年不能贷款买

正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》

5. 90年以前的房子为啥不能办理按揭或者做了也只能房龄加贷款期限不超过30年

因为那时候的房子基本属于公房和私房，公房属于单位或者政府所建设的可以办理，但是属于政府划拨的。私房属于私人就现在来说就是小产权房......而且90以前的那些手续都不是正规手续无法进行商业贷款

6. 九十年代有贷款买房这个政策吗

当时是有的，只是当时大家的思想还停留在单位分房，所以很少有贷款买房的人。

7. 92年的房子可以办按揭吗

现在很多人购买房子都会在银行进行贷款，但是很多贷款的人他们买的都是新房子。有一位网友他买的是92年盖的房子，那这样的房子可以按揭办贷款吗？

总结

所以92年的房子是可以办理按揭的，只要你达到相关的要求和标准，就可以去银行办理相应的按揭业务，但是也需要支付相应的利息和费用。不过对此你不必担心，银行也不会坑你，现在的贷款利息是国家统一规定的，如果你不放心可以去网上搜索一番。小编希望这位网友可以顺利的办下贷款，早日买到自己心仪的房子。

8. 房龄超过多少年不能贷款

房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。

不过，实际在二手房交易中很多老破小也卖的很好，这样的老房子要么是房子位置特别好，要么是有非常有优势的配套，比如知名学校。所以要买的房子能不能贷款，直接到银行咨询是比较好的，并且房子评估是由人审核的，一家银行不行可以试试其他的银行

9. 我的是老房子，可以贷款吗

20年内的房龄可以办理贷款，单是并不是所有的房子都能办理。
不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

10. 95年的房子可以贷款吗

1.95年的房子是可以贷款的。
2.各地的不同银行对二手房商贷房龄要求各不相同。依据建行要求：房龄+贷款年限是不能超过40年年的要求95年的房龄可以申请最长20年的贷款期限。
3.各地在具体政策执行上会略有不同。如需要了解当地具体细则可在追问注明所在地。
来源：央行《二手房商业贷款具体管理办法》