合肥首套房有贷款二套房首付几成

1. 在合肥买房子首付款多少

首付30%，利息是正常的，应该还可以享受到90平米以下1%税金

2. 买二手房首付要几成

您好！买二手房首付是这样的，看咱们家庭在合肥市区住宅套数和全国范围内贷款记录而定。

首房首贷：首付三成起 首房（一套住宅）一次贷款记录已经结清 ：首付4成起。

首套（一套住宅）未结清：首付5成起 首套（一套住宅）两次贷款记录已结清 ：首付6成起

首套（两次贷款一次已还清一次未还清)首付六成起（部分银行能接受，如中国银行，建设银行）

两套住宅或两次贷款未还清，拒贷，要求全款。具体的首付成数以国家政策为准。希望我的回答 能帮助到您。

3. 名下有一套房，现在要买第二套房，首付要付百分之多少

对于贷款购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的条件了，譬如说在北京申请贷款采购第二套新房，其首付款比例就无法低于70%。根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于三成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。

4. 第一套房贷还清后 第二套房首付是多少

如果第一套房的房贷没还清，购买第二套房的的首付一般都是四成首付，但是各地区政策不一样，这个你可以到你当地的房管局去咨询一下具体情况～

5. 合肥限购再松绑：二胎及以上家庭买房首付3成起！

在说合肥的新政之前，我们先来复习一下无锡最新的限购政策：

根据无锡市卫生健康委员会2022年4月18日发布的《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》：

对首次使用公积金贷款购买首套自住住房的二孩及以上本市户籍职工家庭，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩;

最高贷款额度在规定的可贷额度基础上，借款申请人一人申请的增加10万，借款申请人及配偶共同申请的增加20万元。

生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。

支持来锡养老，非本市人员投靠本市户籍子女满3年，允许投靠家庭增购一套住房；

优化卖旧买新。本市户籍家庭卖旧且属于在途交易，不计入限购套数；非本市户籍家庭卖旧后2年内购房，无须社保和纳税证明；

选择货币补偿的拆迁户，凭其购房资格证明即可购买商品住房。（执行到2022年12月31日结束）

“锡引人才”可直接购买首套商品住房，二孩及以上家庭可放宽至二套房。

可以看出，无锡新政的核心内容都是围绕“生娃”来制定的，毕竟现在购房的最大因素之一就是生育成本，如果在买房的同时兼顾生娃，真是绝招。

好法子肯定是会被普遍选择的，毕竟面对生育率下降的重大问题，各级政府还是想在努努力的。这不，南京关于生娃与买房的新政补充马上就来了：重磅确认！南京二孩以上家庭可购第三套房！

据凤凰网房产南京的消息，

5月13日下午，在一些房产中介的工作群中，开始流传一个楼市新政策：

来源：摄图网

二、对楼市有什么影响？

影响最大的当属滨湖及其他区域的热盘。

比如滨湖，省府中州5块地，加上置地上玺、栢悦书香，每一个都是大概率会摇号的楼盘。

如今，在限购放松 二孩家庭摇号规则改变的双重加持下，购房人群会大大增加！

假如这些盘本来登记人数是3000人，现在完全可能增长为5000人。

而臻境、和光逸境、滨语听湖等原本可以到场就能买的楼盘，现在也可能触发摇号，一房难求了。

所以，买滨湖的还是趁早下手吧，等到后边，会多出很多安徽其他城市甚至其他省的购房者，来与你竞争！

6. 第一套房子住房公积金贷款第二套房商贷首付几成

摘要 公积金和您几套房没关系，公积金只能使用一次。首套房不管用公积金还是商贷，都没办法左右第二套房的首付比例，首付比例看地方政策，一般小城市二套首付4城，大城市6~8成

7. 二套房贷首付比例是多少

商贷二套房首付比例是多少？
1、首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70％的首付款。
2、需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60％。

3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

商贷二套房的贷款流程是什么？
1、当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。
3、主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。