房子先买后贷款

㈠ 买房子是先付首付再去办贷款还是同时办

买房子通常需要先付首付，在签订了购房合同后办理贷款，也可以在协商后先办贷款，后付首付。

根据《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

(1)房子先买后贷款扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第十三条用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。

第十四条个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

㈡ 贷款买房，是先贷款后买房，还是先买房后贷款

那要看你买的是新房还是二手房，新房首付可以最低到20%的，付完首付由开发商担保银行放款的。

㈢ 二手房可不可以先购买再贷款

这种情况叫做二手房按揭，比如说你不能一次性付清，那么你可以付首付，然后其他的就贷款，一个月之内就可以把款贷下来，贷下的钱就被银行直接打到卖方的卡上了。二手房按揭贷款是有优惠的，如果你是武汉的，可以和我联系。

㈣ 买房子先签合同还是先贷款

购房的时候是需要先签订合同，在办理贷款。

签好购房合同要弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者即购房合同中的买受人，将要成为房屋产权证上记载的人，需要支付房款，一旦违反合同约定，承担违约责任。

在看房的时候从需要房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于用户控制好交易的实际成本和风险。

(4)房子先买后贷款扩展阅读：

买房注意事项：

购房前一定要核验开发商五证一照是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照。

楼盘都有不同的宣传资料，别小看这些宣传资料，这是直接的证据之一，可以将这些宣传资料里面的户型、房产商的承诺留下来，以备不时之需，这样就可以利于不败之地。

购买房子的时候，住房合同一定要注意，注意的细节主要是交房的时间，以及尾款的交接情况，物业情况等，另外要注意楼房交接之后的一些费用，如果没有写明白，那么就要咨询清楚，并且补充到合同上面。

参考资料来源：网络-买房

参考资料来源：网络-购房合同

参考资料来源：网络-购房贷款

㈤ 买房子是先付首付再去贷款的吗

是的， 只要是首套，没有不良记录， 交了首付之后，开发商会帮你把贷款办下来的。收入证明必须是月供的2倍多

㈥ 买房子可以先过户后办贷款吗求解

夫妻双方闹离婚，现有房产一套（房子为二手房），车一辆。
房产先是由原房主委托第三人代理出售房屋，并与男方签订房屋买卖合同，之后，原房主出具一份转让和授权委托，被转让人和被委托人均为男方。之后，夫妻登记结婚。婚后，办理了房屋过户手续，并贷款。
房屋过户时银行尚有25万贷款没有还清。办理过户后，将房屋贷款增加到了45万，是以房屋作抵押贷款的。多带出来的20万中，18万元用于购车，2万元用于生活消费。
房屋购买和过户时价值50万元，现价值100万。车辆现价值10万元。贷款后，共同还款本金10万元，利息15万元。
房产证是男方的名字，借款人为男方，女方为共同抵押人。以上所述有相关证据。
问题一，除共同还款部分，该房产是否可以认定为男方婚前财产。理由和依据。
问题四，婚前房产的首付额度是否影响房产分配？办理过户时曾有对房屋的评估。

㈦ 先买的房子后被开发商抵押贷款怎么办

你好，开发商将已出售的房屋办理抵押为侵权行为；可以起诉开发商，要求解除抵押，并赔偿损失。

㈧ 买房子必须要先首付再贷款吗 而且开发商说如果贷款批不了 就无法退还首付 所以说怎样保证自己的权益呢

买房子要先首付再贷款，那就首付之前要把这些贷款什么的都准备下来，就比如说你个人的这个征信的查询呀，等等

㈨ 关于贷款买房子和先把房子买下来然后用房子做抵押贷款那个划算。

我是做房产的，房产当然也有很好的，升值空间了。不过你只有二十万，如果先用来创业我感觉会比较好，一般来说，只要你行业做对了，一年二十万肯定可以回来的，到时候再买房会比较好一点，比竟那样你也有还贷的能力的嘛，对不！现在二十万，买套房子也不错，你要是有眼光看的准，房子的利润也会比较高一点！如果有合适的房了，明年房价肯定会涨，到时候再出手，就能赚一点钱，再投资！