婚前贷款买房婚后卖掉再买算二套房吗

『壹』 婚前一房卖掉，婚后老婆买房，算第二套房吗

目前银行对二套房的认定是既“认房又认贷”，也就是只要央行的征信系统中能够查到房贷纪录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

没领证时用的是谁的名字，有哪些人还贷？
之前你的户口是和父母在一起，还是单个人一个户口？
如果之前户口是和父母在一起，现在就不算二套房，你现在购买房屋就要以你现在这个小家庭的名义购买，算是第一套房产
如果之前是单身买房，结婚后理应算为二次购房
如果单身买房，又出售掉了，是否已经过户？如果过户为他人，现在夫妻共买房屋理应算一套购房放贷，房产处有备案。
总结：你必须满足一下条件
1、之前的房屋购买是和父母共有财产
2、现已过户他人或你父母名下
3、领过结婚证后，以夫妻名义共同购买
4、你妻子婚前也无个人房产
二套房认定标准中规定：
婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有一起，认定为二套房。
也就是说夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。而现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

『贰』 婚前贷款买了一套房结婚后卖掉，再贷款买房算第几套房

你首套房是贷款买的！那么~你在银行就有贷款买房的征信记录。你卖掉首套房，再去买房，算二套了！因为现在认定二套房是认房认贷！你再买房契税3%起步，首付6成（有的地区会7成）贷款受限制，利率是正常贷款的1.1倍！

『叁』 婚前贷款买了第一套房结婚后卖掉，再贷款买房算第几套房

目前再贷款算第二次贷款购房。首付5成，利率上浮10%

贷款记录不会因为你卖掉了房子就消失的。

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

『肆』 婚前贷款买房，婚后房子卖掉再买房还算是首套房吗

根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。

『伍』 假如婚前一方已贷款买房，婚后还清贷款后把房卖掉，再在异地购房贷款，算是第二套房吗

不算

『陆』 房子卖了再买算第二套房吗

房子卖了再买仍然是两套房。

银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

(6)婚前贷款买房婚后卖掉再买算二套房吗扩展阅读：

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

『柒』 以前买了一套房，已经卖掉了，再买房算二套房吗

是否算二套房分为以下几种情况：

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

(7)婚前贷款买房婚后卖掉再买算二套房吗扩展阅读：

国务院总理温家宝2011年1月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。

自《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房。