❶ 买房子 房子写自己的名字 以别人的名义房贷吗
夫妻双方共同注册后可以夫房妻贷
❷ 房产证只写一人名字,另外一个人可以贷款嘛
正常银行是不认可的，银行只认可产权人。对于房子，法律上面本来就只认可产权人本人的签字，如果不满18岁，可以写房产证名字，可以提供父母的名字作为还款担保人，但贷款人一定是产权人的。
❸ 自己按揭买房，房产证上面可以写别人的名字吗
自己公积金贷款买房，房产证上是否写别人的名字需要经本人同意即可，但是一定要有本人名字。因为房产证上有自己名字才能证明自己购房，才能进行公积金贷款。
公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
❹ 我想买别人的房子，但是他有贷款，我想把贷款名字写为我的，可以吗
不行，银行不给这么操作的；
你所说的没有房产证应该是他抵押在银行了吧（如果没有房产证的话那之前银行怎么给他贷款的呢），要他先提前还清贷款后，解除抵押登记，再过户到你的名下的。
❺ 给别人买房子，自己可以申请贷款么
除非你是购房合同上的权利人，不然不行
❻ 用其他人的名义贷款购房合同能写我本人名字吗
可以的，购房合同也需要写贷款人名字，购房合同可以写两个人名字，房产证也是另个人名字。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
❼ 我买房子，由别人按揭可以吗
你男朋友能否替你按揭要看银行是否同意,如果你们已经登记,应该是可以的.另外一种是,贷款合同由你签,而你的男朋友作为担保人,签订担保合同,不知银方是否能作的了.关键还是要看银行方.
房屋产权虽然只写你一个人的名字,但登记后你们要承担该还款,那么按现行的婚姻法,和物权法的解释来看,登记后你们一起还的款的话,应视为共同财产,因婚姻存续期间取得的财产均视为夫妻共同财产,该房屋虽是婚前购得,在银行抵押,但你的丈夫与你登记后也承担了该债务,房屋解除抵押后应视为夫妻共同财产.
❽ 我想以我的名字贷款买房 房产证可以写别人名字吗
不可以，以谁的名义贷的款，房产证上就要写谁的名字，这是要统一的。房产证上写的谁的名字，房子就是谁的。除非是夫妻。