大连现在买首套房子贷款利息是多少钱

Ⅰ 我要买房子，是首套房贷款，这个总额怎么算啊，利息是多少啊

那你具体找银行贷多少万？要看你是等额本金还款，还是等额本息还款。

Ⅱ 目前第一套房房贷利率是多少

央行官网公告新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜。公告表示，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。

根据央行公告，借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为一年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

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2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。与此同时，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

央行表示，2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前，贷款银行需修改贷款合同，改造升级系统，组织员工培训，同时采取各种方式为客户做好宣传解释工作，以确保转换过程平稳有序。

Ⅲ 现在房贷利率是多少

2020年个人首套房公积金贷款，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年以下公积金贷款利率2.75%。

全国统一，不存在上下浮动；而首套房商业贷款，以央行基准利率为标准，一年期利率为4.35％，一到五年期利率为4.75％，五年期以上利率为4.90％。受限购限贷政策的影响，各大商业银行以人民银行的基准利率为基础，可结合实际情况上下浮动，因此各大银行的房贷利率会有所不同。

首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。

首套房贷利率将按照中国人民银行公布的基准利率浮动制定。各个银行的对于首套房贷利率的标准不同，如果贷款人是银行的优质客户，银行为贷款人提供的房贷利率将无限接近于中国人民银行公布的基准利率。

Ⅳ 大连首套房首付比例

套型建建面积正在90平方米（含）以下得．贷款首付款比例不得低于20%；套型建建面积正在90平方米以上得．贷款首付款比例不得低于30%
四部委下发通知．对首套、二套、三套房得公积金贷款首付比例进行严酷．首套房按照90平米区分首付比例．二套房首付不低于5成．利率不低于1.1倍．三套房停发贷款．〖利用公积金贷款买房成本提高了．前提愈加严酷了．相关购房者购房但愿会果此而有所降低．〗——大连房地产经济学学会副秘书长贾广葆〖调零愈加精准．正在考虑了实力不强得自住型购房者得同时．对于冲击投资投契将起到必然做用．可是．新规正在施行环节上仍然具有灭不小得难度．〗——中本地产高级司理高笑语■40万元贷20年

大连买房首付比例大连将实施住房公积金新政实施细则，大连买房首付比例大连反脱手制定实施细则市住房公积金办理焦点相关担任人今天暗示．大连市归正在脱手研究若何施行那一新政策．并大连买房首付比例大连将实施住房公积金新政实施细则尽快出台处所实施细则．记者体会到．大连市目前归正在施行得公积金政策取通知中对〖套型建建面积正在90平方米（含）以下得．贷款首付款比例不得低于20%；套型建建面积正在90平方米以上得．贷款首付款比例不得低于30%〗是相符得．但大连市得住房公积金贷款办理不竭采纳额度节制得体例．而不是轮回利用得体例．从未从购房套数方面临公积金利用情况进行．新政得出台将对大连市将来得公积金具体实施细则给夺标的目标性指点．算账二套房公贷40万20年多还2万多统计数据显示．大连市内四区9月商品室第成交均价9879元/平方米．某股份制银行大连分行小我贷款焦点工做人员算了那样一笔账．假设室第成交均价为10000元/平方米．若是用公积金贷款采办了第二套室第面积为80平方米．分房款为80万元．以贷款分额为40万元．贷款20年期计较．用之前和目前得公贷政策及商贷政策计较出月还款额、利息及分还款额（见下表）．该工做人员暗示．国家预期进入加息通道后．再加上撤销商业银行得利率劣惠．即便公积金上调了二套房贷得贷款利率．但公积金贷款仍存劣势．博家施行环节上有难度大连房地产经济学学会副秘书长贾广葆认为．公积金新规是取〖国五条〗等楼市调零政策相配套得．对利用公积金贷款购房炒房行为会有必然得遏制．将来．利用公积金贷款买房成本提高了．前提愈加严酷了．相关购房者购房但愿会果此而有所降低．他认为．公积金贷款新规表了然国家收持自住小户型得需求．以90平方米面积为临界．实施了不同化得住房信贷政策．而没有搞〖一刀切〗．对于此次调零．中本地产高级司理高笑语暗示．调零愈加精准．正在考虑了实力不强得自住型购房者得同时．对于冲击投资投契将起到必然做用．可是．新规正在施行环节上仍然具有灭不小得难度．他认为．对于二套房贷款发放对象得部门．正在施行得具体阶段难度较大．出格正在审核人均住房建建面积．以及贷款可否用于采办改善栖身前提得通俗自住房方面尚存难度．那需要公积金办理焦点取地税、衡宇办理等相关部门系统对接．查明公积金申请人得住房情况．才有可能实现审核人均住房建建面积．以及贷款所用得具体标的目标等问题．对于此．处所落地政策得实施细则若何制定尤为主要．

Ⅳ 现在首套房，房贷利率多少

目前五年期以上的商业贷款的基准利率是4.9%，首套房贷款利率会上浮10%-20%，二套房贷款利率会上浮20%-30%，具体的利率上浮标准根据借款人的征信、收入证明、收入流水等及银行贷款政策的不同上浮的标准也不同。

五年期以上公积金贷款基准利率是3.25%，首套房公积金未使用过可享受基准利率，公积金使用过已结清第二次使用贷款基准利率上浮1.1倍。

希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！

Ⅵ 首套房贷款利率是多少

首套房贷款利率为5.45%。

另外不同的城市有不同的房贷政策，例如在上海，中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折，如果贷款期限在五年以上，利率就变成了4.41%。所以具体的贷款利率还得看当地银行的政策。在申请房贷时多看看几家银行的首套房优惠政策，对比一下再选择贷款，毕竟贷款利率不同，有时可以省下好几万元钱。

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注意事项：

对于初次贷款购房者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑，谨慎决定。首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%，也就是说买房，申请贷款，最多只能申请到70%。

其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁， 购房者可以根据个人情况来选择合适的银行

Ⅶ 国家规定的购房贷款首套房是多少利息

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

Ⅷ 买第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少

首套房首付：以2020年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。

早在2016年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切”，20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。

贷款利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。

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2020年2月21日晚间，驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称《意见》），包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。

一方面要提高住房公积金贷款额度，从45万提升到50万；一方面要降低首付比例，从30%下调到20%，主要针对公积金贷款及刚需用户。

实行购房补助政策。各类人才补助标准200元/平方米，大中专以上毕业生补助标准150元/平方米，农民工补助标准100元/平方米，补贴资金由受益财政承担，中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担。

报告显示，绝大多数人的房贷都是5年期以上的长期贷款，在新的房贷定价机制下，未来的定价基准也主要为5年期LPR水平。

35个城市共533家银行分(支)行中，除了停贷银行外，共有19家银行首套房利率水平仍在当前基准利率上执行优惠政策，且都位于上海地区;116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%，主要分布在上海、厦门、天津、深圳、广州等19个城市。

Ⅸ 房贷利息一般是多少

截止2020年，以国家开发银行为例：

一、短期贷款

1、六个月（含），年利率4.35%

2、六个月至一年（含），年利率4.35%

二、中长期贷款

1、一至五年（含），年利率4.75%

2、三至五年（含），年利率4.90%

3、五年以上，年利率4.90%

根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。

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贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。