1. 如果贷款没批下来 房子可以退吗
房屋评估后虽然贷款没有批下来，但是评估工作已经完成，并且出具了相应的
评估报告
，那么评估的费用也就无法退还，所以即使贷款没有被银行审批，那么评估费用也不会退
2. 刚买的房子，交了首付，贷款还没下来。不想要了，能退房吗违约金要付多少
如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，要是银行贷款办理下来后在退房的话就需要先将银行的欠款结清后在办理退房。
向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20%，如果要赔偿的话建议先看下购房合同上的违约责任后在想是否退房。
3. 首付买了房子，银行贷款还没有办下来，不想要了能退吗
建议直接和贷款银行取得联系确认。
4. 房子交了首付，贷款没有办下来，房子可以退吗
是否可以退房要看你们当时签的合同里有没有约定，如果贷款批不下来怎么办
一般来说有3种方式
批不下来可以换别家银行试试
或者自行筹款以全款方式支付房款
。
以后买房肯定还是一套房
因为虽然签了合同但是银行没批贷，你向银行提交的各种证件是可以拿回来的。
5. 房子，贷款还没办下，能退吗
如果无法办理银行贷款，要退房就是买房人违约。
买房人可以与开发商协商，要求解除房屋买卖合同，但买房人也必须要承担一定的违约责任，赔偿开发商的损失。首付款一定不会全部退还了。
如果协商不成，开发商坚持不同意解除合同，买房人只能支付全部房款了。因为合同是合法有效的，必须履行。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
6. 房子首付付了贷款没下来可以退吗
贷款没下来可以选择两种
一、筹钱付全款买房
二、退房，退首付款，但是定金基本是退不了的。