买的房子贷款没还完能卖吗

㈠ 房屋贷款没还完可以卖房吗

二手房买卖，过户之前必须结清贷款！可以先去银行提交申请，批准后还款，还款后7-10个工作日撤押，撤押之后就可以去交易中心过户了！

㈡ 请问商业贷款买的房子，贷款还没还完，想卖掉，能卖了吗

第一种方案：分期付款，先交付定金，第二次给清银行要还的贷款，卖方去还掉贷款，第三次卖方房产证出来后结清全款并过户。
第二种方案：给房东首付，待房东办理出房产证来，买方办理银行按揭。
第三种方案（不推荐）：直接去银行合适还有多少贷款，买方支付房东成交价减去贷款，由买房每月还款，具体是出来证接着办贷款，还是等到5年以后就看你们自己决定了。
菁英为你提供优质回答，望采纳~

㈢ 贷款买房，没有还完款，可以把这个房子卖掉吗

可以卖。

1.通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2.用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

3.转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

4.利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

拓展资料：

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。