银行贷款的房子抵押什么证

1. 房屋抵押贷款，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2. 二手房贷款去银行抵押要什么证件

个人二手住房贷款是银行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可以在房地产市场上合法正常交易的房屋，并以所购房屋想贷款人提供抵押担保的贷款。
（1）借款人需要提供：
有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明、以所购房屋为抵押物的抵押清单、*（）.
（2）售房人提供：
有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明等能证明房屋共有关系的证明材料、房地产权利证明、在贷款行开立的收款账户。售房人为法人的，需提供有效的法人营业执照及同意出售房产的法律文件等；交易房屋由共有人的，应提供共有人的同意出售房产的书面声明。
（3）交易房屋资料
商品房买卖合同、首期购房款存入贷款行开立的个人账户的存款凭据的复印件或者首付款证明、贷款行认可的房地产评估机构出具的房屋评估报告、交易房屋已出租的需提供承租人同意放弃同等价位下优先购买权的证明。
大概就是以上这些，当然，不同的银行有细节上的差异。

3. 银行房屋抵押贷款都需要向银行提供什么材料

房屋抵押贷款需要准备什么资料
1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。
3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。
4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。
5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

4. 房产银行抵押贷款需要什么证件

1、购房合同（原件）
2、购房首付款收据（复印件加盖公章）
3、个人住房借款合同（银行提供）
4、个人住房抵押合同
5、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）；
房屋权属准予登记通知书（现房）（开发商提供）
6、抵押人身份证及复印件
7、平面图、配置图（红线圈界、开发商公司与抵押人盖章确认）

实际的很简单，就记三大项，很清晰：

一、身份证明
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。
二、经济能力证明
连续三个月以上的收入证明，以及需在银行提供的收入证明的单子上回单位加盖财务章。
营业执照、税票
三、购房证明
房屋买卖合同、首付款发票（预售房）；还有房产证，税票等等（现房）
四、其它证明
比如评估、公证等，到固定的步骤，银行会提示，开发商协助办理！

5. 房屋抵押银行贷款需要什么手续

房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

6. 房子抵押贷款要留什么证件给银行

房产证抵押在银行可以获得贷款，但由于你到期无法还清贷款，会影响你获得拆迁补偿的权益。因为拆迁补偿的依据是房产证原件，而且获得补偿后，房产证要收回并注销。你要权衡稳妥后决定。