首套房男方贷款购买二套房女方

⑴ 夫妻男方首套房带着款呢,女方还可以贷款买第二套房吗

可以，全款或贷款都可以。
但如果你之前是用公积金，没还清，这次再用公积金就不行。

⑵ 男方婚前用商贷买的房,贷款没还清,婚后二套房能用女方的公积金贷款么

男方婚前用商贷买的房,贷款没还清，婚后二套房肯定能用女方的公积金贷款。

⑶ 婚前买房 男方受限二套房 由女方名义购买

婚前可以以女方名义买，女方买是首套房。没结婚的情况下可以写两个人的名字，但是如果你写两个人的名字，那么办房产证的时候你们两个的名下房产都要查，这样男方有房，你没房的情况下，不知道如何划定的。如果你们买房贷款，买完房之后是不能加名字的，贷款还完了才能加名字。

⑷ 准新人准备结婚双方都是婚前买房，女方是二套房，男方是首套房，为了降低利息少付首付只能用男方名义贷款

很简单领证前让男方把首付付了，贷款办下来，等办下来之后两个人去领证，领证后把女方的名字加上，不就完了嘛，干嘛想的如此复杂

⑸ 婚前女方名下有一套房产 婚后以男方名义买房属于二套房吗

1、婚前把房子过户给父母，然后婚后买房子属于二套房，因为在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的，就算二套房。

2、过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。

3、二套房需要首付6成，贷款利率会上浮1.1倍，契税是3%。

4、可以不办理过户住房给女方父母，而是在领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，只要你名下无房无贷，这房子买入算首套。办理完毕房产证，缴纳完毕契税之后，再领取结婚证，就可以。

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一、二套房利率

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二、银行认定为二套房的几种情况

1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

3、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

4、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。

⑹ 婚后男方有套房女方再买算二套房吗

算的，首套还是二套是以家庭为单位的。