1. 贷款未还清的房子可以抵押贷款吗
可以贷款
按揭二次贷款业务，对房子进行重新评估后再抵押，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额，便是市民可享受的商贷金额。
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况
(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
二次抵押登记流程：
（一）经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
（二）担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料：
1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》
3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。
需要的资料如下：
身份证、
户口本、
婚姻证明、
收入证明、
银行流水、
已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同、
半年的银行流水、
居住证明、
水电气发票、
贷款用途。
2. 你好我想贷款我没有房子能贷款吗
若征信良好需要贷款，您有招行卡，可以通过招行申请贷款，无前期，若您已是招行用户，并且下载了招行手机银行，您可以尝试通过登录手机银行，我的-全部-贷款-借钱试下；
若有招行信用卡登录掌上生活APP，点击“卡.金融”-“我要借钱”具体以审核结果为准。
（应答时间：2019年1月18日，最新业务变动请以招行官网为准）
3. 贷款还没还清房子可以再次贷款吗
大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行，这样就可以申请抵押贷款了。
将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。
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4. 没有办理按揭贷款的房子可以抵押吗
可以的，可以去银行做房屋抵押贷款。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。
同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。
所需材料：
1、房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
5. 有贷款的房产证和没贷款的房产证有什么差别
没有区别，
有抵押的产权证，如果是老产权证的话会在状态栏那里有一个抵押的字样，如果是新产权证的话就没有显示，但是会在个人房屋摘要上有显示抵押
没有抵押的产权证，就没有抵押的字样，在房管局查档也不会有抵押的字样的
查询房屋档案的话需要产权人带上身份证到房管局查询
6. 买房子怎样贷款没房产证银行不给贷款吗
什么地方呀
买房贷款居然要押房产证给银行?
按照道理
房产证应该在自己手里才对
你可以再抵押
不过只能按照你已经还款的价值作评估，比如说100万的房子
贷款70万
已经还掉50万
还剩下20万没还，那么你的房子评估价值最高就只有70万
7. 贷款中的房子没出房产证的房子可以贷款吗
贷款中的房子没有房产证，是可以申请贷款的。可以申请房屋二次抵押贷款。
办理房屋二次抵押贷款的流程：
经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。
房屋二次抵押贷款的条件：
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款准备资料：
与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；
具有法律效力的身份证件；
银行认可的经济收入证明；
经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
原房屋抵押贷款的还款清单；
二次抵押贷款用途证明；
银行要求提供的其他证明文件或资料。