贷款买的房子死了是不是不用供了

A. 如果本人在还房贷期间有重大疾病或者死亡，不能那个贷款会怎么样，银行方面会怎么办！房子是不是要收回去！

给家庭买保险原则之二：买房之前一定要先买保险，保护的是你也是你的家庭！

“我现在要攒钱买房，等我买了房、车以后再买保险。”这是很多30岁左右还没有房的一族对保险代理人常说的一句话，类似的说法还有“我现在没有闲钱买保险”，在他们看来，保险是一种奢侈的消费品，现在并不紧急，或者说保险是有钱人消费的。

而实际上，这种观念是非常不正确的，保险是生活的必需品，并不是要等到你的生活达到小康甚至更好以后才需要的，保险是转移风险的一种很好的手段，而风险并不是在你生活好了以后才出现。

如今，房、车、保险已成为新时代我们生活的“三大件”，这其中又数保险最重要，科学地理财，保险是应该在房车之前买的，人所共知，车不上保险不能上路，那为什么买房之前要买保险呢，这里有一个我们熟悉的故事……

案例故事二

1995年10月2日，洛桑醉酒驾车，由于车速过快，撞入停在路中正在修理的大卡车之中，因伤势太重，迅即身亡，年仅27岁。

洛桑的师傅博林回忆说：“事发当晚，洛桑和父母一起吃饭，非常开心。走时，洛桑把手机留给了父母。在路上，不停地有传呼找他，而路边没有电话可以回，他开的可能有些着急。另外，刚演出回来，他也比较疲惫……”

在洛桑定居北京后，他将远在西藏的父母接到了北京，刚开始是租房，到后来条件稍好后又贷款买了房，直至出事前，他的贷款才刚还几年。在洛桑出事后，他的父母在承受痛失爱子的同时，还承受了被迫回乡的痛苦。因为洛桑出意外后，房贷无法还了，两位老人又没有任何经济来源，银行将房子收了回去。

《钱经》速读

这个案例很特殊，洛桑是酒后驾车，由于酒后驾车出险属除外责任，即使有保险也得不到赔付。但是洛桑的老父老母被迫返乡却给了我们太多的思索。

如果在贷款买房后还没有保险，是一件很不科学、很危险的事。相信现在很多刚买房一族已经感受到了其中的压力，在买房之前过的是一种自由自在的生活，但在买房后压力陡显。为什么？20年的房贷，意味着这20年期间你的工作不能中断，一旦由于意外、疾病中断工作中断了收入，你的压力将会更大。而谁也不能保证你在20年期间不生病、不出任何意外。如果出现大的人身意外，比如身故或残疾，收入将永远中断，那时如果没有其他的办法，房子是要被收回的，此时受到最大伤害的还有你的家庭。

一般来说，你将要还多少的房贷，在还贷期间内你就要有多少的寿险。比如你的房贷是30万元，那么你需要至少30万元的定期或终身寿险，以此来防范还贷期间的人身风险。如果同时能买上健康险将健康保障做好就更好了。

给家庭买保险原则之三：年轻更要买保险，买的是一份责任和对未来科学的规划！

根据对各大城市已购买保险者的统计显示，目前买保险的人群主要为30~45岁年龄段的，他们或给自己，或给家庭成员购买保险。而20~30岁年龄段的年轻人，包括还未独立的在校大学生和已经走出社会工作时间不长的毕业生，他们选择保险的则很少。他们通常认为，自己年轻，身体好，不会得什么病，而感觉意外又离自己很遥远，其他的险种如养老等离自己就更远了，所以不需要保险。

可是我们现在看到，重大疾病已越来越年轻化。20多年前，当我们听说身边有谁得了癌症时都会无比地惊讶，可是现在要是听说一个2岁的孩子得了恶性肿瘤，你一定不会太惊奇，如今空气污染、食品污染、环境污染、学生压力太大等众多的原因已成重大疾病年轻化的诱因。农药灌出的毒韭菜、加砒霜养大的乌鸡、加避孕药喂养大的鱼、毒火腿、毒泡菜等等让我们防不胜防，某儿童医院有一幢楼几乎都是白血病、恶性肿瘤等重大疾病的小患者，在校大学生患重大疾病的消息也频频地出现在各大媒体上。

身处于这样的环境，我们在做好防范、保健的基础上，还要做好万一的打算，你不要期望到哪一天所有的天空都蓝了，所有的食品都安全了，生活没有压力了，你要做的一个准备就是万一罹患大病医药费从哪里来？

B. 人死了 贷款买的房子怎么办

可以自己变卖房屋或者申请房屋拍卖，但二者有一定的差别

各自的优缺点：

变卖房屋的是一般卖的价格比拍卖高一些，但时间变卖的时间比较长，这要看市场。就目前的市场看，房价在调整期，但大家对未来房价下降的空间期盼不高，如果你低于市场价一两万，应该可以较快变卖。

向法院申请拍卖走的是法律程序，速度比较快。但价格方面这个要看评估公司的评定，评估公司接到法院拍卖通知书评出的价格一般比市场价格低，这样才更好拍卖。拍卖结束后，你要交一部分的费用：营业税、土地增值税、教育附加费、印花税、拍卖费等等。普通住房的税费也要十多万啦。

所以，个人建议你可以向多房地产中介公司推荐自己的房屋，价格方面稍作优惠，报价最好为实收金额（所有税费均有买房自己掏），这个变现也很快的。

C. 按揭买房如果房屋断供了会有什么后果

如果不还或者推迟还款，属于违约行为，承担违约责任。也会造成逾期，补交相应的罚息。
应补交欠款并与对方联系说明缘由，并非恶意推迟。若恶意欠款不还，除受到高额罚息以外，还会引起法律纠纷。
逾期还款：
1、承担高额罚息。
2、造成法律纠纷。
3、在全国征信系统中留下“信用污点”。
违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。
违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。《合同法》第七章第一百零七条、第一百零八条对贷款不还：
债务人欠款，债权人可以直接要求对方偿还，如果对方拒绝，触犯《民事诉讼法》的管理规定，债权人可以去法院起诉，由法院判决对方归还欠款 。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

D. 贷款买的房子月供供不起了以后也不会去住的还有必要月供下去吗

一、贷款买的房子月供供不起了以后也不会去住的，还是必须必要月供下去的，如果连续三个月不还月供的银行有权向法院提起诉讼，申请将房屋拍卖的，个人的正心会被拉入黑名单的。对以后再申请贷款有不良影响的。
二、根据《征信业管理条例》的规定，不良信息自不良行为或者事件终止之日起展示5年。
三、办理购房贷款是需要查询夫妻双方的的信用报告的。中国人民银行征信中心出具的个人信用报告是对个人过去信用行为的客观记录，并不对个人的信用好坏进行定性的判断，不对欠款进行“善意”欠款或者“恶意”欠款的区分，是为了保证信息的客观性。其次，商业银行等个人信用报告的使用机构会根据个人的实际情况和其他信息对客户的履约能力和意愿进行综合判断。因此，个人信用报告中不区分“善意”欠款与“恶意”欠款。

E. 贷款人去世，房贷和买卖问题。

那么需先办理继承公证，第二继承人为子女，所有的继承人都需经公证处见证、需经过办理继承公证之后，如果由一个人继承，即便是贷款结清了、如果遗嘱公证，还需去办理涂销抵押登记手续，他人是无法办理出售等相关手续。所以想出售该套房子，那么其他人需签署放弃继承这份声明，需由产权人本人办理，第一继承人为配偶。
3，才能相关的手续。
2，还是需先办理继承公证，第三继承人为父母、由于房产证登记的是你家婆的名字1
竞宇金融服务 14:17

F. 贷款买的房子现在没钱还贷了房子是不是银行就会收回，我就不用还钱了吗

房子收回了你还是会欠银行钱的，因为还有利息和违约金，不是房子收回就了事。

G. 按揭贷款买房户主突然死亡，房子能不能过户或者退掉

房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

条件程序：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

以上内容参考：网络-贷款买房