买老爸的房子贷款

❶ 以我的名义买房，爸爸的名义贷款按揭可以吗

一、不可以，具体规定可咨询银行。

二、住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

三、所需资料：

1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2. 购房协议书正本。

3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5. 开发商的收款帐号1份。

四、还款方式：

1. 本金还款

   是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭

2. 本息还款

   在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。

❷ 儿子买父亲的房子可以公积金贷款吗

应该可以用你的公积金贷款买，具体的操作步骤可以咨询一下房产中介，做正式的二手房买卖合同。

❸ 我想用我爸的房产证抵押贷款买房子可以吗，怎么贷款

可以贷款。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

❹ 我想买我爸名下的房子，可以用公积金贷款吗

只要符合公积金贷款条件即可。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

❺ 用老爸的房产抵压贷款给我全额买第一套住房问题

1 、不算二套房，因为这是以你的名义购买的，而你老爸的房子是以他的名义购买的，你们二人名字和身份证都不一样，也就是说两套房屋的产权人都不是同一人，当然不算是二套房。
2 、房产抵押贷款利息更高，因为这个没有优惠政策，但是你直接付首付，办理房屋按揭贷款的话，你这个算是一套房，还是可以享受利率下浮的优惠政策的，当然，前提是你名下没有其他正在按揭贷款的房屋。
所以，总的来说，还不如你自己办理按揭，不要用你老爸的房子抵押。
并且你老爸的房子可以另行抵押办理贷款作为其他项目启动资金嘛，干嘛要把钱都压着呢。也就是说你们可以办理两笔贷款：一是你老爸房子的抵押贷款，一是你自己房子的按揭贷款。你自己的按揭贷款给了开发商，但是你老爸房子的抵押贷款可以留作你看好的项目流动资金嘛。否则，浪费资源了 。

楼上说的有点不对，抵押贷款一般银行都只贷评估价的五成，而不是七成，而利率一般也不会下浮，除非关系比较好，有渠道。但首次按揭贷款时一定有下浮优惠的。

❻ 儿子买父亲的房子能不能做按揭

这个要求可与孩子直接协商，事实上没有现成的解决办法。。。只能最大程度维护您的利益，毕竟孩子可能没有一次性付款的能力。可在主合同上不将”付款方式“规定贷款支付，则对方能否办成贷款将与您无关。如对方违约，可收取定金，或要求赔偿其他损失。

❼ 我买我爸爸的房子,可不可以公积金贷款

可以的，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女、配偶在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

公积金贷款买房的流程：

1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料；

2、公积金管理部门进行初步的评审；

3、对担保中心的担保资格进行审核；

4、双方当面签定合同；

5、把所有的资料，转到经办的银行；

6、具备贷款条件的，发放贷款。

(7)买老爸的房子贷款扩展阅读：

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

参考资料：住房公积金 网络

❽ 与老爸共同买一套房，是以老爸名义贷款，我如果再买算二套房吗

如果你与你爸的名字都在房产证上你可以通过赠与的方式将房子的所有权赠予你父亲，你再买房子的话就算第一套房子了，只要是房产证上不重复出现你的名字你就算第一套。你可以申请公积金一般首付20%-30%