㈠ 买房贷款怎么还5招教你省！省！省！
买房不仅要看首付，房贷才是很多家庭买房路上的“痛点”，每个月的房贷及利息压得很多房奴透不过气。但是，偿还房贷也是有攻略的。掌握了这些，让你的月供分分钟变少！
省钱攻略第一招：按月调息
购房者在申请贷款的时候会发现，房贷利率计算方法分为“固定利率”和“浮动利率”。顾名思义，固定利率就是根据购房者申请贷款时的利率计算贷款和利息，而浮动利率则根据利率的变化而变化，如果遇到央行加息，固定利率的房贷计划比较省钱。但由于我国目前利率处于下降通道，选择“按月调息”，可在次月享受利率下调的优惠，减少利息。
省钱攻略第二招：更换银行
更换银行是什么意思呢？简单的解释，就是如果购房者遇到能给出更多优惠利率的银行，可更换房贷银行。具体的操作步骤一般是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款银行办理新的贷款计划。
省钱攻略第三招：调整贷款期限
如果购房者在贷款之初选择了较长的贷款时间，虽然月供压力较小，但同时也意味着需要支付的总利息较多。购房者可根据家庭收支情况提前还贷，缩短贷款年限已达到节省利息的目的。但需要注意的是，提前还款适合采用等额本息，且已还款时间较短的用户。
如果购房者在贷款之初选择了较短的贷款时间，但相较于贷款利息的支出，有收益更大的理财计划，可以把贷款年限拉长，减少月供，将更多的资金用于理财，所赚的利润不仅高于利息，还能小赚一笔。
省钱攻略第四招：组合贷款
由于商业贷款的利率相对较高，公积金贷款的贷款所贷金额相对较低，因此组合贷款也是不少购房者的选择。使用组合贷款的过程中，购房者可以尽量延长公积金贷款年限，最大程度缩短商业贷款年限，享受公积金低利率优惠，也可以将商业贷款利息降到最低。
省钱攻略第五招：利用公积金还贷
公积金作为职工的一项福利政策，可以有效的缓解购房者的月供压力。使用公积金还贷有两种方式“月冲”和“年冲”，购房者可以根据自己的需求选择。
“月冲”：银行每月从公积金账户支取资金，首先用于支付公积金贷款的本息部分，剩余的支付商业贷款本息部分，这样可以最大程度上减少月供压力。
“年冲”：用公积金账户全部的余额来冲抵贷款本金。根据规定，“年冲”必须优先还清公积金贷款本金部分，才可以冲减商业贷款的本金部分。这其实是一种提前还款的方法，最大程度上节省了贷款利息。
（以上回答发布于2017-08-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 买房选择公积金贷款会省很多，具体能省多少呢
能省很多的！公积金贷款年利率一般在3.5左右；商业贷款各地有所不同，在5-7之间。节约个30%左右是正常的。
㈢ 贷款买房能省多少钱
买房需要的证件
一、需要准备的证件有：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明
二、手续：
一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。
贷款买房需要的证件
一、需要的证件有：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
二、手续：
1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
2、二手房：和卖房一同去银行面签。
公积金买房需要的证件
一、需要的证件有：
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。
二、手续：
公积金住房贷款办理程序：
1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手
㈣ 我想知道,异地买房能不能贷款
贷款买房要看你买的是期房还是现房了，期房一般只要交上30%的首付款，其余钱可申请贷款，可托房产开发商集体办一下，你只要提供相应手续就可以了，但可能需要担保人这方面的手续。买现房的话也可以直接上银行申请贷款，大部分银行都支持买房贷款，但银行要审核你的还贷能力,需要提供购房当地的收入证明,有的要麻烦些，你可到银行去咨询一下。
住房公积金不能用于异地购房贷款,除非是你的户口所在地.
㈤ 在异地买房可以贷款吗
可以的，只要你有稳定的收入来源就可以申请了，申请流程如下：
身份证
户口本
婚姻证明
收入证明
银行流水
已婚带夫妻双方资料就可以了
㈥ 本地贷款能在外地买房吗
不可以 贷款行一定要 是 房屋所在地银行
如果你在异地购房 就会按照异地购房 按照二套房的政策执行
首付款不低于50% 贷款利率上浮 10% 有点划不来了
你 自己可以考量 是在本地 还是 外地购买
至于贷款手续 其不复杂 楼盘销售人员会和你详细介绍的。