在广州不贷款可以买第二套房吗

㈠ 外地户口在广州可不可以一次性交清买第二套房

外地户口在广州不可以一次性交清买第二套房，非广州户籍居民家庭在广州市限购一套住房。根据广州市人民政府办公厅发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》规定：

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

从化、增城区按现行政策执行。

境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

(1)在广州不贷款可以买第二套房吗扩展阅读：

一、加强住房限购政策

(一)居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买，下同)的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位，下同)新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。

(二)住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。

(三)非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

二、为防控信贷风险，经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下调整：

(一)对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

(二)对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

(三)本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

㈡ 如果第一套房子没贷款了，买第二套房不算二套房么

原帖由 于 2010-4-8 21:20 发表 如果没有贷款过，第二套房子贷款理论上算第2套但是技术处理上可以算到第一套的。因为银行和那个房产备案啥中心的不联网的，因为第一套没有贷款，所以银行查不到你的贷款记录 这个对，我同事第一套房子全额付了，第二套就可以用公积金贷款了

㈢ 我在广州的，第一套房没有贷款，是全额付清的，现在想买第二套房但是想贷款，属于第一次购房吗

1 ）房子在郊区，首先要搞清楚是不是属于广州限购区域的 ？如果不属于限购区，当然可以在广州市区买房了， 或者想办法赶快把户口迁移过来，也可以在广州市区买啊 ；
2）贷款这方面要看银行的认真程度了，一般银行在操作是都是认贷不认房的， 虽然国家规定是认房认贷的，这要看政策的执行力度了

祝你好运

㈣ 广州居民有二套房可否不贷款再购房

政策限购第三套房产，所以如果已有二套住房就不能再买，但可以购买不限购的房产。

㈤ 广州二套房政策，一套房无贷款，二套房首付多少

广州市场有银行执行二套房贷新政,二套房首付降为四成,利率上浮10%。
此外,目前广州市场首套房贷方面,利率也出现了8.6折的低位。
分析指出,目前广州出现的有银行降低二套房贷首付的做法或引来其他银行效仿,在降息降准之后,银行可动用的资金明显增多,贷款利率也进一步降低,此时,对于银行来讲,也增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。

㈥ 在广州有一套全款房，能在广州贷款买第二套房吗

1、如果你是广州本地户口就可以贷款买第二套，但首付要六成。 2、如果你是外地户口，受政策限制你就暂时不能再买房了，无论你是一次性付款或是贷款的。

㈦ 家里有一套房用了贷款，在广州买房是不是属于第二套

广州阔客置业根据对问题的的理解，做出如下回答。
一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。
根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。
二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。
如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。
目前广州房贷方面的规定是:商业贷款首套房首付30%,二套房首付70%;公积金贷款首套房20%;二套房60%。
希望能帮到您！