❶ 贷款买的房子，现在还未还完款，之后更名可以更吗
还贷期间的商品房本来是不可以的，但是现在可以采取转按揭的方式商品房。
“转按揭”的推出，引起了广大购房者的关注。那么，到底什么是“转按揭”？“转按揭”到底适合于哪些购房人？以及如何办理“转按揭”呢？下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下，以供你参考。
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
❷ 关于房贷未还清房产继承更名的问题
这个业务之前有解释过，如果是有抵押的状态，是不能够变更所有权人的，需要偿还完贷款才能变更。既然有继承公证，那就拿着它去办理相关还贷款，继承过户等业务。
❸ 贷款未还清的情况下，房产证可以更名吗
兄弟不算直系亲属，只有办理买卖方式过户给兄弟房产，赠与的话免除不了个税！这房子还在还贷，原则上房管部门是不能给你们办理过户手续的，需要你们凑钱把房贷还清，赎出房产证解压，完后办理买卖过户手续，这房子没有满五年，过户需要缴纳房价1%的个税，和5.5%的营业税，房产评估费（千分之六）。契税（90平以下1%），印花税（万分之五）。工本手续费（200元左右）。以上税费计算，是按照房产评估价来定。再加上提前还贷违约金。大哥~~~划不来的！还不如那位兄弟再买一套新房算了！！过户成本太高！
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