贷款买的房子出售时的合理价格是多少

1. 有贷款的房子要卖 最后能拿到多少钱 怎么算

按揭的房子卖能得到多少钱的话，要看你房子的市场价值是多少钱和欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。

抵押贷款必须还清，然后银行释放抵押贷款。房产证只能转让。如果银行的抵押贷款是自己支付的，那么交易价格就是你能得到的钱，否则你得到的钱就是交易价格减去剩余的抵押贷款支付。

正在抵押中的房子只要办理产权证下来就可以办理转让，转让过程是：双方签订贷款合同，约定还款人、纳税方（一般卖方的贷款由买方的首付来）。

买卖双方签订贷款合同；贷款批准后结清贷款；贷款清偿后其他权利的撤销；然后办理过户手续；办理过户手续后，将房产证交银行；然后银行贷款交易就结束了。

(1)贷款买的房子出售时的合理价格是多少扩展阅读：

贷款还清、解除担保、房子钱、卖下制服你还贷款总量(包干运费仍借+每个月之前提供总额)和支付当你买房子的首付、手续费、保险费、公证费用,契税,剩下的是你的剩余收入金额。

当然你仍然缴纳营业税(6%左右),所得税(增加数量减少了20%，合理增加费用，但是在实际合同可以约定无比的数量，不能反映在合同)，评估成本等，这些费用应按规定由买方，双方还可以协商。

你应该已经支付了维修基金，你可以要求买家再支付一笔费用。

2. 按揭中的二手房出售流程 如何计算价钱

出售价格按市面上的全款房价格挂牌出售，减去你欠银行的钱，就是你拿在手中的钱。假设你欠银行30万，该房市值50万，则挂牌出售还是50万，买方先支付你30万，你去还银行的钱，房本解押后过户给买方，买方再给你20万。
交易流程
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、协商还款（可由卖方自己借钱还款、中介垫资还款、买方提前支付房款还款），解押
3、房屋过户，支付首付款
4、交税、领取新房产证
5、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、协商还款（可由卖方自己借钱还款、中介垫资还款、买方提前支付房款还款），解押
6、房屋过户，支付首付款
7、交税、领取新房产证
8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
10、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

3. 贷款买的房子多少卖不会亏

楼上说的转卖你还是不要操作了没有什么意思！应为你那不是一般关系能操作的！
不要担心买房子会亏钱，你买的房子总价低的，所以咬咬牙买了14年后你在卖说不准价格已经很高了！生活没有压力永远没有动力！ 很吃力也不是还不起，所以建议你买下来。贷款吃力可以贷款30年！就算贷款30万一个月还款也就才1800这个样子

4. 贷款买的房子，现在卖掉，价格怎么算

先将公积金还清后，从购买时间算，过一年就要多还3万的利息，以此类推，在此基础上加上总房款，看看你自己卖90万合算不合算了。
两年就是6万利息呗，85.6房款+6万，你觉得90万合算吗？（仅供参考）

5. 如果我卖了还未还好贷款的房子 怎么算价格

算什么价格？

当然是能卖多少钱就卖多少钱，和你的买房时候的价格无关，卖房后，把银行贷款交齐，剩下的钱就是你的了。

6. 请教高手下，我的房子（贷款买的）要出售，要怎么算出售价格啊都有些什么税

房屋出售 契税是肯定有的 这个具体由卖方承担还是买方承担可以双方协商

5年以内的房子出售 是全额的营业税
5年以上的房子 营业税减免 具体金额咨询下房管局

另外最近还有个什么物业税。。偶没搞清楚 也请咨询下房管局

7. 房贷买来的房子,卖出去时能拿到多少现钱

譬如你现在签订的买卖合同价格是60万，对方可以拿出30万现金，他贷款30万。那么根据你们协商，可以在贷款允许的情况下面，将成交价写为50万（举例），这样你可以先拿到10万现金。、
注：
1、如果成交价写60万，现在房产过户都是托管资金的，那么你在房产交易未结束前是拿不到的。
2、你的房子是贷款的，你过户前必须先将你的贷款还清后才能过户。

8. 贷款买的房，能卖多少

你的房子不满五年，还要交营业税，是房子交易价的5.5%，契税不知道面积我就按144以上、第一套房来算2%，中介费按少的算1%，而且以上费用还是涨价以后的总房款来计算，再加上公证费200，其实小费用就不算了，大概算一下，至少要涨9%以上你才有赚的。自已算算吧。

9. 贷款买的房子还了两年，然后原价卖会亏多少钱

买房子确实算是一种投资方式，贷款买房子也可以，但是他确实有一个杠杆风险在里面的，我国之前有相当长的一段时间提出供给侧改革，有相当重要的一个部分就是去杠杆，在投资领域就要去杠杆。

如果说这个风险完全是由投资者承担的，那这个去杠杆也不会那么急迫，但是现在最关键的问题是投资者在本身资产破产的情况下，他的本金都没有了，他就放弃了，尤其是买房子投资这种行为，比如他只有100万的本金，现在房子每栋降了30万，意味着他现在把全部的本金都赔进去，他也不能够偿付房子的贷款，那这个时候他就会选择放弃，让银行收回去，最终承受这个恶果的还是市场还是银行，所以这种行为是被严格限制的。