① 现在国家出台了二套房政策，我母亲要买房，想知道我分别作为共同贷款人和共同担保人购房算不算二套房
只要能在银行系统里查到你有贷款记录，就会算二套的，很显然，你作为共同贷款人或者是共同担保人都会在银行系统里显示贷款记录，你再买房贷款就是二套房贷了。
② 子女买房,父母作为共同还款人,还算二套房吗
如果你名下没房，买房是第一套，如名下有房就是第2套。
③ 买房购买人是一个人,但是另一方是共同还款人,此时他在买房算二套吗
买房购买人是一个人，但另一方是共同还款人，如果他再买房属于第二套房。因为如果房产证登记的是该人，而还款人在房产证上没有登记，则再次购房属于他购房的第二套。供参考。
④ 共同还款人再贷款买房会被认定是二套房贷吗 / 公积金贷款
之前有一套房产的话是会被认定为二套房产的。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
⑤ 有一套房子属于共有人，该房产贷款买的，再购房属于二套房吗
在北京来说，现在的政策是二套，现在的政策是既认房也认贷：以家庭为单位有一套房的，再贷款买就是二套，如果以前贷款买过房，哪怕是房卖了，现在贷款买也是二套。
⑥ 作为共同还款人，想要再买房，算是第二套住房吗
当然算第2套 因为有贷款记录 而且房子也是夫妻共同财产
银行应该不会给退休人员办理贷款了，至少是不办理长期贷款。但是有的地方 短期贷款也给做 你可以咨询一下银行
⑦ 买房的时候，父亲作为共同贷款人，那以后他们再买房是不是算是第二套房呢
房地局过户那边是以家庭为单位的，如果你父母名下是第一次购房，是不会算第二套住房的，没有个人所得税。
之前你在银行贷款，据我所经手的案子，这种情况下你父亲应该是共同还款人，你是主借款人。这样不会算第二套住房。
你可以和父亲一起带上身份证，去当地银行查询你们的个人征信，看你父亲名下有没有借款记录。如果显示有一笔，在没有还清的情况下，再购房，可以出示相关证明材料，证明是你购买的，同样可以申请利率下浮30%
⑧ 别人在外地买房的时候我当了共同还款人，我再买房的时候算首套房还是二套房
目前北京的政策是“认房又认贷”，所以如果在全国范围内有过贷款记录，在北京买房就算是二套了。您也可以去银行打一份征信记录进行确认，如果征信记录上有按揭贷款记录，就算二套；如果没有，就算首套。