❶ 最新第二套房贷款政策是什么
具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。
那么二套房认定标准是什么呢？下列情形的都是属于二套房：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨，国家在不断出台各项政策抑制购房需求，导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房，则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成，利率也会在一定基础上上浮。
❷ 长沙二套房认定标准及二套房贷款利率
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
按照长沙住房公积金贷款政策规定：购买第二套住房的，贷款首付比例不低于50%，利率不低于同期贷款利率的1.1。但是住房公积金二套房的认定标准是什么？
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
小贴士
长沙现行住房公积金利率为：1-5年年利率为4.0%；5年以上年利率为4.5%。
（以上回答发布于2013-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
❸ 长沙市内购买第一套房用的商业贷款（未还清），第二套房能申请公积金贷款吗，首付是几成啊谢谢@
根据数银在线贷款超市提供的银行判定二套房的七种情况，其中：
五、首次购房使用贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
所以，不管你首套是公积金贷款还是商业贷款，再次买房都算二套。
❹ 二套房商业贷款政策是怎么样的贷款有什么条件
二套房商业贷款政策怎么规定的？对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。近日有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力；2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；8) 借款人同意办理住房抵押和保险；9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。相关阅读：购二套房贷款 二手房贷款手续有哪些二套房商业贷款首付是否提至七成？哪些城市提高到7成了？二套房贷款认定标准 二套房按揭手续流程大连二套房贷款政策规定 其贷款利率是多少?购二套房贷款 办理流程及注意事项
❺ 咨询长沙买房贷款政策
第一程序:咨询 一、向本单位财务科咨询 1、本单位是否实施职工住房公积金制度; 2、查询本人到目前已有多少公积金存款; 3、请财务科提供本人公积金存款号。 二、向售房单位咨询 1、售房单位是否与银行签定按揭协议; 2、售房单位能否提供贷款担保手续。 三、向贷款银行咨询 1、询问申办住房公积金贷款和购房抵押贷款的手续,需要哪些证明和资料; 2、到何处何部门去办理有关申请贷款手续; 3、询问自开始申请办理到审核批准直至发放购买贷款,需要多少时间; 4、询问大约需要多少手续费; 5、可以申请多少贷款额度以及年限; 6、询问公积金贷款的利率和按揭贷款的利率各如何计算。 第二程序:向银行申请公积金贷款和购房按揭贷款(组合贷款)并向贷款银行提供下列证明和资料 一、申请住房公积金有关证明和资料 1、借款人和配偶以及符合条件参加计算贷款额度的直系亲属的户口簿、身份证原件和复印件。如借款人和配偶不在同一户口簿的要提供结婚证; 2、借款人和参加计算贷款额度人员的个人住房公积金帐号; 3、借款人与售房单位签订的《长沙市内销商品房售房合同》(简称现房)或《长沙市内销商品房预售合同》(简称期房)原件; 4、提供售房单位的营业执照复印件和《长沙市内销房预售许可证》(期房)、《房地产权证》(现房)的复印件; 5、提供售房单位结算房款的划款银行帐号; 6、自筹资金,按总房价20%以上的资金,已付房款的需提供付款**原件和复印件; 7、如贷款是为建造、翻建、大修自住住房的,须提供城建规划部门批准文件及估价单或预算表。 二、向银行申请购房抵押贷款(按揭贷款)的,需提供如下证明和资料: 1、借款人和配偶的户口簿和身份证的原件和复印件,如借款人和配偶不在同一户口簿的,需提供结婚证; 2、借款人与售房单位签订的《上海市内销商品房出售合同》或《上海市内销商品房预售合同》的原件; 3、提供售房单位经上海市房地产管理局颁发的《上海市房地产权证》或《上海市内销商品房预售许可证》的复印件; 4、提供总房价30%以上的自筹款,已付给售房单位的,则需提供付款**的原件和复印件; 5、提供...
❻ 请问长沙二套房的政策，首付多少能贷几成二套房的贷款利率多少呀
付五成。贷五成。还需要长沙户口。利率是基准的1.1倍！现在都这样。当然，你可以操作成首套房。这就看你自己了。哈哈！