南京无贷款记录二套房首付

❶ 第一套房无贷款，二套房首付多少

若是招行个人住房贷款，“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

❷ 无贷款的情况下最新南京是二套房首付比例是多少

一般要求是3成，根据实际情况进行确定。
按揭贷款买房的流程：
1、购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
6、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

❸ 江苏省南京二套房（180万）首付要多少贷款利息多少第一套房子没有贷款是全额支付的

你这样肯定是二套，首付60，利率上浮10％
个人不建议花钱做首套，有风险且收费比较高，而且不是按贷款比例收钱的，
如果前面一套只有你一个人名字，可以办理假离婚，
用没有房子的一方购房，就等于是首套了。

❹ 南京人,已婚,名下有一套房,没有贷款记录,可以买几套,首付多少。利率

您名下无房，有贷款记录，如果是商业贷款的话，首付要5成；如果是纯公积金贷款的话，首付是3成。目前利率很多银行都上浮至15%左右，具体每个银行都不一样，您可咨询相关贷款银行。感谢您的咨询，祝生活愉快。

❺ 南京买第二套房需要首付几成

根据南京目前的购房政策，购买第二套住宅需要根据第一套的情况，第一套无贷款或贷款还清的情况下是五成首付，第一套有贷款未还清的情况下是八成首付。

❻ 买第一套房时没有贷款，买第二套房时首付比例是多少

现在很多人买房子的时候都是进行的银行贷款的方式来购买的，但是也有经济条件好的选择全款买房，现在很多城市对于第二套房的首付要求都是很高的，那么如果第一套房是全款购买的第二套房的首付是多少呢？买第二套的房的政策又是怎样的呢？接下来一起来看看吧。

3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。”

4、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

❼ 南京二套房贷款首付比例

南京二套房贷首付比例：限购：本地家庭可购买2套，第3套及以上限购新房，二手房不限；本地成年单身人士(含离异)限购1套。外地人限购1套，且需提供2年内连续1年以上社保或个税证明；限贷：首次购房，首付30%；有贷款记录但名下无房，有1套房但没有贷款记录，有1套房且贷款已结清，购买第2套首付50%。有1套贷款未结清，购买2套首付80%。暂停向第3套房贷款。

❽ 之前无贷款记录，婚后南京买第三套房的问题

房子是否在你们名下，如果在你们名下你们结婚就是夫妻双方名下两套房，主城区就买不了房。而且也要看你们现在房子位置在哪儿，只要不在主城八区那也可以在买一套的