公务员二套房商业贷款利率

Ⅰ 现在购买第二套房,按揭贷款100万,20年等额还,每月应该还多少

想买第二套房，申请公积金还贷，首付与利息是要比第一套多吗？

Ⅱ 公务员工作满两年，贷款买房，最多能贷款多少呢

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

Ⅲ 为什么房贷利率不一样

房贷利率不一样原因：
1、首先，银行对不同贷款产品有个基本的利率要求。比如，政策规定的助学贷款执行基准利率，首套房贷款利率最低可7折，二套房贷款利率最低上浮10%等等。有相关政策规定的，银行贷款利率会按政策要求执行利率上限或者下限。非政策要求的，银行会根据自身业务情况制定大致的利率水平，如有的银行汽车贷款利率通常执行1.3倍以上基准利率，首套房贷款利率最低9折等等。
2、银行通常针对不同贷款产品有大致的利率要求，一般是确定一个最低贷款利率或者利率范围。但是具体执行的贷款利率，同借款人资质有关，这就是为什么同一个银行贷款利率不同的原因。通常，借款人资质越好，贷款利率会相对越低，借款人资质越差，利率会相对更高。借款人资质，同借款人工作单位性质、收入情况、负债情况、信用情况等都有关系。比如目前有的银行执行首套房贷款利率最低9折，但是要享受到“最低折扣”，银行对借款人有较高的要求，比如要求借款人为公务员，或者银行VIP客户等等，甚至对贷款金额等方面也有要求。非银行认定的为“优质客户”的借款人，首套房贷款利率多执行基准利率。

Ⅳ 二套房贷款，要是用公积金贷最多贷多少在天津，公务员

购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。

个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金贷款最高限额40万，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

公积金贷和按揭贷利率不同

公积金与按揭贷款利率比较http://www.zfgjj.cn/wz/NoteBook/Blbj.aspx

Ⅳ 买第二套房国家有什么规定和限制

买第二套房国家有什么限制？

1．2015年第二套房贷款新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

2．对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30％。

3．购买第二套房贷款支付首付比例降至40％。

4．对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40％。

5．调整前：第二套房首付比例为60％北上广深70％。

6．前第二套房首付比例为60％，北上广深第二套房首付比例为70％。

7．此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为20％；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为30％。

拓展资料：买第二套房国家相关规定有哪些？

1．以第二套房贷款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

2．对于已利用银行贷款购买第二套房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款的，可比照第二套房贷款政策执行，但第二套房贷款人应当提供当地房地产管理部门依据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。

3．已利用住房公积金贷款购买第二套房的家庭，再次向商业银行申请第二套房贷款的，按前款规定执行。

4．商业银行应切实履行告知义务并且要求贷款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，商业银行都不得受理其第二套房贷款申请。

总而言之，买第二套房国家的限制有购买第二套房贷款支付首付比例降至40％，不同房屋的面积所要支付首付的比例不一样。买第二套房国家相关规定有要以第二套房贷款人家庭为单位认定房贷次数。

参考链接：二套房

Ⅵ 本人未婚公务员，和父母在一个户口本上，想用公积金贷款买新房，这属于第二套住房么贷款首付及利率是多

如果该房产属于你父母的财产，你购买房产是不属于第二套房。房产所有以房产登记为准，不以户口为准。