1. 房贷属于什么类型贷款
目前贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款;
2、个人住房商业性贷款;
3、个人住房组合贷款。
住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
2. 房屋属于什么性质的
您好，房屋性质有哪些？
房屋性质有许多种，常见的几种：
a.商品房：指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
b.房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
c.存量房：是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。
d.集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。
e.安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。
f.经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式。与商品房相比，经济适用房有三个特征：经济性、保障性、实用性，其房屋属性更偏重于社会保障性。
3. 房屋性质属于什么
应该是商业土地，不是住宅，你对照下面的年限就可以知道土地性质
如果是住宅，用途那里应该就是标“住宅”
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
4. 什么叫房屋性质
房屋性质分类： 私有产权的商品房、部分产权的经适房、公产房、小产权房，不同的类别有不同的特点。
1、商品房：开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。
按照用途可以分为：70年产权的住宅用房和非住宅用房。
非住宅用房包括两种：50年产权的工业、教育、文化用地和40年产权的娱乐、旅游用地。
2、经适房：由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经适房一般为两类：
1.限价商品房、经济适用房；5年后才能上市交易、并需要交纳综合地价款等费用。
2.康居房、安居房、回迁房、安置房，在某些城市，这些类型的房屋拿到房产证就可以交易、但需要交纳土地出让金等费用。
3、公产房又称公有住房：由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅；在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
公有住房按房改政策分为两类：
1.可售公有住房，包括房改房和央产房。
2.不可售公有住房，比如军产房、校产房等。
4、小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。居住者只有使用权，没有所有权。
我之前咨询过跟小区物业合作的宅猫找房的人，如果想知道具体的情况可以去物业详细了解一下。
5. 个人贷款买房属于什么性质的贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
(一)个人住房组合贷款
指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
(二)个人住房委托贷款
指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
(三)个人住房自营贷款
是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
6. 住房抵押贷款属于什么性质的贷款
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款要求的资料一、身份证明（夫妻双方）； 二、婚姻证明； 三、户口本； 四、收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明） 五、房产证；（或复印件） 六、贷款用途证明； 七、收款方的身份证明以及收款帐号； 八、近一期的房产的水电费单。 另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
7. 住宅性质的房产贷款和商业性质的房产贷款的区别有哪些
住房可以办公积金贷款，也可以办商业贷款。
商业房只能办商业贷款。
住房贷款最低首付20%就可以贷款，
商业房一般要首付50%
住房贷款利率可以打折，
商用房贷款几乎不打折。
住房贷款期限最长可以30年，
商用房贷款最长一般不超过10年。