北京加强个人消费贷款管理

A. 如何加强个人消费类贷款业务发展

这个问题有点笼统。根据我这么些年的做市场经验，来给你回答一下。
如果你这个做的是金融产品，那么采取捆绑式消费，就采取门店合作的方式，或者企业合作的方式，比方说车贷啊，房贷啊之类的，这样比较合适于开发对方的客户资源，不需要自己在市场团队投入大笔资金来对市场进行开发。
如果你做的是类似于支付宝的消费终端，就采取搭建消费场景的方式，就是你去不断开发商户同意你的消费方式，然后让他们用你的消费终端来支付，直接获取收益。
如果你的目的是要一块成熟的本地市场，建议采取自家门店和市场团队结合的方式，利用团队的精耕细作，把市场的每个角落吃透，做熟，配合广宣宣传自己产品的优势，一般情况下，步步为营的方式是不错的选择。
但是，还是建议一句，如果是自己做的话，没有好的PM，你的产品是会被市场淘汰掉的，不得不说，今年的个人消费能力都很差劲，受金融危机影响，各个行业都收到了冲击，人民手里流动的现金不是很多，做个人消费贷款小额可以承受，大额的话，我怕你赔的血本无归。

B. 监管升级！北京重点排查消费贷、经营贷资金违规入楼市

财联社（北京，记者 姜樊）讯，继上海之后，北京也加入了严查个人信贷违规进入楼市的行列。北京银保监局今日下发通知，要求银行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查，多部门将于近日赴银行机构开展专项核查。同时，监管部门还将对违规银行从严顶格处罚，对个人和中介的不当和违规行为启动联合惩戒机制。
有业内人士认为，当下一些热点地区的楼市价格居高不下，与经营性贷款等其他类别的信贷资金违规入市有关。不过由于北京前期楼市调控政策效果较为显著，较其他热点地区的房价上涨情况相对稳定，套利空间较小。因此相比上海银保监局昨日的通知，北京更加强突出调维护市场秩序。
重点排查经营贷等违规用于支付房款
北京银保监局称，此次银行自查，要重点排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款等问题，并要求银行对发现的问题立即整改，加强内部问责处理。
据悉，北京银保监局已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组，将于近日赴银行机构开展专项核查。对于银行因经营不审慎、内控管理不到位导致消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题，一经查实将依法从严从重处理。
招联金融首席研究员董希淼表示，当下银行的经营性贷款利率与个人住房贷款利率相差较大，也造成了套利空间的存在。一些购房者用这样的方式购房，绕开了楼市调控等政策。
此前财联社记者走访调查发现，当下北京地区银行的经营性贷款利率普遍在4%左右，一般不超过5%。而北京地区个人房贷利率均高于这一水平。以工行北京分行为例，首套房贷为5年期LPR利率上浮55个基点，即5.2%；二套房为5年期LPR利率上浮105个基点，即5.7%。
一位房地产业内人士向财联社记者直言，去年以来，经营性贷款的利率普遍较低，各地违规进入楼市的现象也较为普遍。通过这一渠道，购房者可以套利，炒房者则可以获得更便宜的贷款价格，确实是推动上海、深圳等地楼市价格的居高不下的重要原因之一。
不过，中原地产首席分析师张大伟认为，从总体上看，由于前期调控政策力度加大，北京地区的楼市相较于其他地区而言，更加平稳。炒房的投资客较少，而经营性贷款违规入市并不赚钱。“北京地区经营性贷款进入楼市，很可能用在购买学区房，但这多是刚需而非炒房。”
北京银保监局也表示，近年来北京地区保持房地产及相关领域信贷合理增速。严格按照“依法合规、审慎经营”原则规范开展个人住房按揭贷款、个人消费贷款和个人经营性贷款业务。2020年，北京辖内个人住房按揭贷款、个人消费贷款及个人经营性贷款全年增速分别低于全国9.0、14.3和6.2个百分点。
高压态势之下将加大处罚力度
北京银保监局强调，对个人贷款资金违规流入房地产市场等问题保持监管高压态势。运用大数据技术主动出击，结合非现场监测数据，综合采取窗口指导、现场检查等多种措施督导信贷业务规范发展。
北京将持续开展房地产业务专项检查，针对检查发现的个人信贷资金违规流入房地产领域等问题，对违规银行机构依法从严顶格处罚，同时严格执行机构与人“双罚”制度，对相关责任人给予警告和禁止一定期限从事银行业工作等行政处罚，加大监管震慑力度。
与此同时，北京银保监局还将结合银行自查及监管核查情况，指导北京市银行业协会积极行动，对个人和中介的不当和违规行为启动联合惩戒机制。
“仅处罚银行是不够的。”董希淼向财联社记者表示，银行贷后管理上的确存在盲区，如个人和中介通过造假等流程使用资金、或直接取现，银行很难查出后续用途。
不过，针对违规个人和中介如何处罚，目前北京银保监局暂未有明确说明。而上海银保监局的做法业内人士认为值得效仿。上海规定：“对发现存在为购房者提供首付款支持、联合“包装公司”协助伪造贷款资质和收入证明等违规行为的房地产中介，立即终止合作，并将其列入黑名单，报送上海市银行同业公会。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，过去几年，中介机构参与此类造假等行为，确实造成了楼市的泡沫现象。所以积极管控中介机构也成为关键。后续对于此类提供首付贷支持、通过包装来规避限购等行为将面临各种惩罚。
财联社记者此前调查发现，当下已经有银行提高了通过经营性贷款购房的门槛。一位股份制银行信贷人员向财联社记者表示，该行已经将申请经营性贷款的门槛有所提高，加大了申请人贷款用途的审查。“希望通过这样的方式杜绝资金违规进入楼市。”
将明确辖区内银行贷款集中度上限
北京银保监局还表示，将“因城施策”落实房地产贷款集中度管理政策。在综合考虑银行资本水平和业务发展能力，科学测算指标合理性基础上，会同人民银行营业管理部明确辖内中资地方法人银行房地产贷款集中度的上限要求，督导相关银行在满足首都居民“刚需”的前提下，稳健开展房地产相关业务。
实际上，进入1月份，全国多个地区银行房贷出现趋紧的态势。财联社记者此前调查发现，广州、上海等地均出现了个人房贷收紧的现象。北京地区目前总体较为平稳，但也有银行信贷人士向财联社记者表示，房贷额度有趋紧势头。
业内人士普遍认为，造成一些地区房贷额度紧张甚至“断贷”局面原因之一，或与去年底监管层下发房贷集中度新规有关。
董希淼认为，央行、银保监会分支机构在政策总体框架下，应严格按照相关程序，根据各地不同情况进行适时调整。在符合集中度管理规定的前提下，住房信贷的差别化措施还应更多由商业银行总体调整和实施。
此外，北京银保监局还表示，将指导北京市银行业协会印发《个人住房贷款业务自律公约》，目前北京地区开办个人住房贷款业务的43家银行均已签署公约承诺函。
据悉，《公约》将从内控制度、风险管理、尽职调查、差别化住房信贷政策执行、合作机构监督、公平竞争、优质服务等七个方面对银行的个人住房贷款业务提出自律要求，引导银行个人住房贷款业务竞争回归到提高服务水平和服务质量方面上来，改变过去依靠“返点”、“返费”和放松政策执行尺度的市场竞争局面。

C. 北京严查个人经营性贷款违规流入房市，如何控制个人私人性贷款

在如今的社会里面，年轻人的压力负担是越来越重了，很多事情都需要资金的支撑，并不是年轻人不想努力，而是社会竞争过于激烈，在自身竞争弱势的情况下，只能是依靠拼命工作来赚取辛苦钱，而无论是父母、家庭、教育等等方面都是需要资金的筹备才能支撑下去，在资金日益短缺的情况下，很多年轻人就想到了贷款的方式来生活，贷款方式运用最多的地方就是购买房屋的时候会使用，毕竟谁也没有那么大一笔钱一次性付清全款，贷款就成为了违法的重灾区，而北京此刻也开始了对个人经营性贷款违规流入房市进行严查。

D. 个人消费贷款管理办法

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E. 北京个人消费贷款必须满足哪些条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时一般不超70周岁；
2、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；
3、具有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有抵押物（一般为房子）
5、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；
6、必须提供有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；
7、确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；
8、个人消费贷款申请表（可从申请行的销售网点获得）；
9、银行要求提供的其他材料。

F. 个人消费信贷的加强防范

加强个人消费信贷管理
是实现信贷资金安全性、流动性与盈利性的需要。 实现信贷资金的安全性、流动性和盈利性，是商业银行和其他金融机构贷款的重要原则，要想实现这三项原则，必须加强信贷管理。银行发放个人消费贷款，必须以贷款能够安全收回为前提，贷款风险的高低，直接影响到贷款的安全，贷款的风险越高，安全性就越低；反之，贷款的风险越低，安全性则越高。所以，为提高个人消费贷款的安全性，就必须加强管理，特别是贷款的风险管理，努力降低个人消费信贷的风险。流动性是银行发放贷款的又一重要原则。为使信贷资金具有一定的流动性，这就要求商业银行合理配置信贷资金，加强贷款管理，保障信贷资金按期流回银行，以满足客户及时提取存款和发放必要贷款的需要。个人消费信贷资金是银行信贷资金的重要组成部分，西方发达国家个人消费贷款在银行贷款总额中占比一般都在35%以上，我国现阶段个人消费贷款占银行信贷资金的比重虽然不大，但随着此项业务不断发展，占比将会越来越大。如果个人消费信贷资金的流动缓慢，势必影响到银行信贷资金的流动，严重时甚至会使银行出现支付危机。盈利性是商业银行的经营目标，是商业银行发展的根本动力。如不加强贷款管理出现风险甚至损失，盈利性就无从谈起，商业银行的正常发展必将受到影响。
加强消费信贷管理和风险范防
是提高银行竞争能力的需要。随着社会主义市场经济的建立，改革开放的不断深入和金融体制改革的逐步深化，特别是我国将要加入世贸组织，外资银行即将大量涌入，金融行业将从国内专业银行的分工垄断经营转化为中外银行全面竞争的经营。如果那一家银行信贷资金不能正常周转，其竞争就无从谈起。要保证个人消费信贷资金正常周转，就必须减少或消除贷款沉淀，贷款沉淀越少，信贷资金周转就越快，银行赢利就越多。虽说贷款沉淀并不一定表示贷款已发生损失，但却意味着风险，沉淀越多、沉淀的时间越长，贷款的风险就越大。如果贷款进一步转化为坏帐，风险即转变为实际损失。所以，为防止贷款沉淀，加速信贷资金周转，保证信贷资金不遭受损实，提高商业银行的竞争力，必须加强个个人消费信贷的管理。
加强个人消费信贷管理是银行业务发展的需要
商业零售业务从单纯办理居民个人储蓄存款到开办存款、个人结算、代收、代付等中间业务和个人消费贷款，业务发展很快。业务的高速发展，要求商业银行必须加强管理，保证业务的健康发展。要保证商业银行整体业务的发展，必须加强个人消费贷款的管理，防范消费信贷风险。只有加强个消费信贷的管理，才能防止个人消费信贷风险转为实际损实，防范内部经济案件的发生，才能使个人消费信贷这一创新业务健康发展，从而保证银行整体业务的全面发展。

G. 如何提高工行个人消费贷款额度

融e借可贷额度一般是根据您个人资信情况综合审批确定的，具体可贷金额请以办理时工行系统显示为准，可在网上银行或手机银行申请时查询“当前可借”额度和“总额度”。
温馨提示：为提升客户体验，工行近期对系统进行优化升级，暂时关闭融e借线上实时提额功能，系统升级完成后，将及时对外宣传该功能开启信息。

（作答时间：2020年04月22日，如遇业务变化请以实际为准。）

H. 银监会个人贷款管理办法

一般来说，白户是很难获得银行贷款的，这种情况下只有找当地正规贷款公司办理贷款。
这是我给你找的银行贷款的一些相对知识，你浏览的看一下《小指阵》，也许对你有所帮助。
自营贷款、委托贷款和特定贷款：
1、自营贷款，是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。
2、委托贷款，是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。
3、特定贷款，是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。
以贷款为例,希望能对你有帮助。

I. 北京个人消费贷款，北京个人信用贷款，北京个人身份证贷款

宜信的贷款条件和贷款资料

年龄满22--60周岁的中国公民（不含港澳台）

只要在北京有正当职业和稳定的月收入,提供真实有效的证件，均可申请信用贷款，

无户籍限制无任何风险：

特价产品：

一、精英贷、

1.中国公民（不含港澳台），22-60周岁，在本市有正当稳定的职业，转正满3个月、稳定的月收入、在国家事业型或者上市知名企业工作，近半年打卡工资有3000以上就可以享受精英贷的申请条件

月息1.42%.贷款额度1--30万元.贷款期限12个月、18个月、24个月、36个月、48个月

2、精英贷的职业种类包括：国家机关单位、教师、医生、中大型企事业单位的管理人员、通信、能源、电力、国有企业、注册资金在1000万元
以上的非金融企业、注册资金在3000万元以上的金融企业的管理层人员、律师、会计师、公务员、水电煤气等国家级的事业单位等

贷款提交资料：a、工作证明和收入证明b、近半年的工资打卡流水c、身份证

二、新薪贷 利率2.34% 贷款期限：12个月、18个月、24个月、36个月、
1、中国公民（不含港澳台），22-60岁，在本市有稳定住所(含租房)2、在现单位或同一岗位工作满6个月以上
3、收入能以银行流水的方式表现出来（月收入2000元以上，收入月高，贷款额度越高）
4、银行信用记录不可以严重的逾期

贷款提交资料：a、工作和收入证明b、近半年的工资打卡流水或者转账自存流水c、身份证d、住址证明（可用近两个月内的水或者电、煤、固定电话账单的缴费单据、房产中介机构盖章的房屋租赁合同、申请人名下的房本替代，房本留的是复印件）

三、宜楼贷 （新薪宜楼）利率2.34%，（助业宜楼）2.53%贷款期限：12个月，18个月，24个月
宜楼带特点最高额不得超过4万元、但是可以申请循环贷款、在成功贷款后、还款一半以上的时候可以申请循环贷款、

1、中国公民（不含港澳台），22-60岁
2、申请人在北京现单位连续工作满6个月可申请新薪宜楼，流水不限；或者申请人名下在北京有注册公司，且实际经营满6个月，流水不限。
3、以上两种产品都需要申请人名下有北京市的房产（含共有产权、或房产在配偶名下），房产里有无贷款均可需要房子购买期满3个月。
（房产不需要抵押）
4、银行信用记录良好

贷款提交材料：a、申请人或其配偶名下的房本或者贷款合同+近三个月的还房贷的银行流水b、工作证明c、身份证。如果申请人是老板的话需另提供企业营业执照（需通过年检）d、近两个月内的水或者电、煤、固定电话账单。

三、助业贷 利率2.53%
1、中国公民（不含港澳台），22-60岁，在本地有稳定住所
2、申请人是经营主体（企业法人或者个体工商户）的法定代表人或者持股20%以上的股东，企业经营主体成立与实际经营时间均在12个月以上。

3、经营收入能以银行流水的方式表现出来—对公和个人银行流水
4、银行信用记录良好

贷款提交材料：a、企业营业执照（需通过年检），若是持股20%以上的股东需提供加盖企业公章的验资报告或公司章程b、身份证c、经营主体的租赁合同+近三个月内的水或电、煤的缴费单据d、北京居住地址的近两个月内的水或者电、煤的缴费单据或者房中介盖章的租赁合同e、近半年的对公对私流水f、提供公司对公账户

四、宜车贷
车辆要求：北京个人名下的轿车、北京全款车辆、.押手续不压车
限北京人且在北京市有房子月息5%，，押车押手续3.5%（个人名下且是北京牌照）

贷款提交材料：车的全套手续，身份证，非北京人需提供暂住证

地址：北京市朝阳区大望路soho现代城C座309
地铁一号线大望路站下