A. 已婚 名下无房产 无贷款 可以贷款买房吗
这是由两个法律调整的。
一、按照《婚姻法》的规定,你配偶的房子在财产权方面属个人财产,界定了该房屋在你们夫妻之间归属权的问题;
二、按照我国房地产调控政策规定,算几套房是按家庭户来查询计算的,即你们户口只要在一个户口本上,该户口本下家庭成员共有几套房,就算是第几套房。你的情况,即便以你名义购房也是二套房。
仅供参考!
B. 名下无房无贷,但有贷款记录,属于二套房吗
首套房与二套房的界定标准,我行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请直接联系当地分行咨询确认。
C. 名下没有房子,贷款怎么还算二套房贷
如果你之前是商业贷款,现在办理纯公积金贷款,是不算你二贷的,公积金贷款只认贷不认房,商业贷款又认贷又认房
D. 我名下有房子没贷款,再买房子可以首付三层吗
你这属于二套房吧,不可能百分之三十贷吧。
E. 名下无房无贷,咨询首付几成
根据您的情况您是3成首付。
广州首付比例如下:
名下无房且无贷款记录,普通住宅首付比例30%
名下无房有贷款记录,普通住宅首付比例70%
名下有一套住房无贷款记录或已还清,普通住宅首付比例50%
名下有一套房贷款未还清,普通住宅首付比例70%
备注:房是指广州的住房,贷款是指全国房贷记录
F. 名下没车没房怎么贷款
征信好吗,有信用卡吗,征信好就可以办理信用卡了,不懂可以追加
G. 名下无房后怎样认定二套贷款
公积金贷款首二套认定标准:认房不认贷
如果您名下无房再买房是可以按照首套执行的,首套最高可贷120万元
一、公积金贷款额度计算:
市属公积金贷款额度计算:
Ø 贷款成数决定--几套购房决定贷款成数
Ø 个人月缴存额决定--单身(个人缴存额÷缴存比例-1323)÷对应年限的月均还款额;已婚(个人缴存额÷缴存比例-1323×2)÷对应年限的月均还款额;
Ø 两点说明:①借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上,原则上应不低于住房公积金月缴存额;②夫妻二人都满足公积金贷款的情况下,个人缴存额可以累加。
Ø 公积金首套最高可贷款120万元(二套公积金贷款取消评级,最高贷80万);
上述三者取其低者为最终贷款金额。
省属公积金贷款额度:
Ø 贷款成数决定--几套购房决定贷款成数(同市属)
Ø 需要在打网签之前就要让借款人试算贷款额度。(在客户有用国管公积金购房意向时便可以咨询具体额度)
Ø 试算个人贷款具体额度,满足的条件:
(1)主借款人到场
(2)提供主借款人本人身份证或夫妻双方身份证,均为原件
Ø 试算个人贷款具体额度方式:
(1)北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行
(2)咨询电话:84014115
(3)登录国管公积金官方网站http://www.zzz.gov.cn/index.jsp,注册账号,点击贷款额度试算。
Ø 目前国管公积金暂停评级,所以首套最高贷120万元,二套最高80万元;
上述三者取其低者为最终贷款金额。
二、申请公积金贷款的条件有哪些?
4个条件同时满足:
Ø 借款申请人的公积金在北京缴存;
Ø 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);
Ø 目前在缴存状态;
Ø 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况:①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请,本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位,公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属,国管以及中直)②北京户口的借款人,如公积金缴存为外地缴存购买首套住房,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,在北京申请贷款。
③国管公积金:近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次最高贷款额度下浮20%,连续6次直接拒贷。
希望以上答复对您有所帮助,期待您的采纳,谢谢~