1. 房子的首付款已经付了,贷款却申请不下来,该怎么办
如果是一手房,一般开发商会要求全款,或者让你解约,他们好高价卖给另外的客户。
如果是二手房,会更麻烦些,因为房东卖给了你,也已经网签了,也就是在建委备案了,如果解除,还得注销网签合同。让中介公司多找找银行,看看是因为什么原因?
如果是征信差,据我了解,有些银行是给贷款的,知识利率相对高一些。总之,一般都不愿意解约,多问问银行吧。
我买房的时候,买的二手房,中介办理手续,定金交了房东2万之后就开始办贷款,贷款批了但是还没放款就去当地房管局过户,过户交首付,然后等待放款,放款之后就拿钥匙,20天左右钥匙到手,怎么会出现你的这种情况,先付首付的呢?你就算是一手房,也是定金吧。
2. 买的房子,贷款没办下来呢请问可以拿钥匙吗
你办理的是什么类型的贷款?
商业?公积金?组合贷款?
商业最快1个星期就可以批下来了,公积金和组合就要三个月时间才可以批下来.
如果开发商要按正常手续来办,你只能等.
如果你办的是商业贷款,过了一个月没批下来,你要找开发商或者银行问一下情况了.回答结束。
3. 贷款买的房子现在房子下来了,我已经拿到钥匙了,贷款还没批下,会有什么影响
没有什么影响。一般住房贷款都是由开发商统一到银行(或公积金办)去做按揭,只要你为贷款提供的资料齐全,符合银行的要求,就安心住你的房子,其它由开发商去联系,贷款时只要你去签合同就行了。希望对你有所帮助。
4. 二手房贷款没下来能交钥匙吗
二手房贷款没下来是可以交钥匙的。
从理论上说不管贷款有没有下来,既然已经是过户到名下了,当然可以住到这房子里。审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。在办理贷款是购房人提供了虚假材料。
或是有误的虚假信息造成贷款失败,需要贷款人自己承担违约责任。很多情况是贷款人的个人征信不过关,如果个人的不良信用记录是非恶意造成的,一般情况下购房人跟银行协商,或是去其他银行办理贷款即可解决贷款问题。
(4)房子钥匙到手贷款没下来怎么办扩展阅读:
二手房贷款的介绍如下:
如果是较为严重的逾期比如信用卡连续3次或两年内累计6次逾期,且金额较大,基本可以确定贷款失败,再如,很多年轻人在大学时申请过助学贷款,没有按时还款也会影响自己的信用记录,这些都是购房者自身造成的,需要购房者自己承担相应的违约责任。
购买二手房时由于房屋的产权、房龄等信息也有可能造成办理不了贷款的情况,这种情况下,违约责任需要卖房人来承担,在购买二手房时,除了核对房屋的详细信息以外,在签订合同时也要明确违约责任和违约后的赔付。
5. 付了首付贷款没下但是拿了钥匙如果贷款没批下来怎么办啊 求解
一般来说这种情况是不会出现的,因为你在向银行申请贷款的时候,银行决定可以给你贷款是,会出具一份贷款承诺书,只要你向银行所提供的贷款申请资料完全真实,是不会出现贷款不批的.
6. 房子好了按揭没下来可以拿到钥匙吗
按揭还没办就交房,只能说明开发商实力或银行方面出现拖延了,不知道预售证什么时候拿到的,还是银行贷款额度出问题。明确1点,交房是开发商把房子交付你使用了,按揭是你付钱给开发商,简单点,你现在是先上车后买票,你担心什么?其次,首付款收据你跟开发商都有,所以正常情况下他不会要你的收据的。